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知名地產(chǎn)商看空武漢樓市 預(yù)期明年春將回頭向上

2008年06月16日 14:19 來(lái)源:武漢晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “與去年10月相比,目前武漢商品房的實(shí)際成交價(jià)已下降了10%-15%,即使這樣,成交量也只有去年同期的50%。”昨日,資深地產(chǎn)人士、美聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)濟(jì)師卞濤預(yù)測(cè):如果成交量一直不能放大,到今年秋天,武漢房?jī)r(jià)將再下降15%。

  他說(shuō),房子賣不動(dòng),貸款又收緊,今年夏天開(kāi)發(fā)商的資金將空前緊張,在目前的形勢(shì)下要推動(dòng)銷售,最管用的辦法就是降價(jià)。

  他認(rèn)為,不久,我們將看到越來(lái)越多的房地產(chǎn)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)公司尋求轉(zhuǎn)讓、合作、兼并,但經(jīng)過(guò)今年的這一輪調(diào)整,到明年春天,房地產(chǎn)市場(chǎng)將回頭向上。

  “房地產(chǎn)從去年11月以來(lái),已經(jīng)遭遇了‘寒冬’。”不久前,2008中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果華中發(fā)布會(huì)上,百?gòu)?qiáng)企業(yè)武漢宏宇實(shí)業(yè)董事長(zhǎng)王道友坦言:在政策的調(diào)控中,很多企業(yè)都面臨困難,尤其是在資金方面很困難。

  目前,我市商品住宅日均銷售量?jī)H100多套,不及去年同期一半,全市可銷售商品住宅超過(guò)10萬(wàn)套。“市場(chǎng)上的房子多且不好賣,地產(chǎn)‘冬天’要持續(xù)到年底!敝蟹恐笖(shù)院華中分院院長(zhǎng)朱戈認(rèn)為,目前,多數(shù)樓盤銷售不好,樓市低迷將持續(xù),年底前不會(huì)有太大的好轉(zhuǎn)。

  昨日,漢口中山大道,一樓盤打出“精裝小戶型送2萬(wàn)元全房家具”廣告。據(jù)悉,隨著樓市低迷,我市許多開(kāi)發(fā)商都在想盡辦法提高樓盤銷量,促銷手段層出不窮,但大多購(gòu)房者仍持幣觀望。(黃峰 肖靜)

編輯:楊威】
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