“疊拼別墅超低起價(jià)僅為3888元／平方米”，近日，吉林省長(zhǎng)春市某類別墅項(xiàng)目拋出的起價(jià)打破了不久前同類別墅項(xiàng)目的某樓盤每平方米3900元的“超低起價(jià)”，被稱為“類別墅項(xiàng)目的抄底價(jià)”。

　　今年上半年，受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望情緒濃厚的影響，長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售速度放緩。1-6月，長(zhǎng)春商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積已達(dá)411萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)113%，而商品房銷售235.79萬(wàn)平方米，同比只增加12.3%，明顯供大于求，銷售壓力增大。

　　在樓市陷入低潮的大環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商紛紛在房?jī)r(jià)上做起了文章。6月6日，中海國(guó)際社區(qū)以每平方米2677元的超低起價(jià)引發(fā)樓市震動(dòng)，6月7日，保利·羅蘭香谷開(kāi)盤，每平方米3800元起價(jià)，開(kāi)盤價(jià)格遠(yuǎn)低于人們的心理預(yù)期；7月27日，澳�！�東方1號(hào)開(kāi)盤起價(jià)每平方米2988元，又是一個(gè)“超低起價(jià)”……

　　“在市場(chǎng)比較低迷、觀望情緒比較嚴(yán)重的時(shí)候，我們也不想冷場(chǎng)，快速回籠資金可能比每平方米多賣幾百塊錢的意義更大。”一位開(kāi)發(fā)商說(shuō)。

　　不過(guò)，據(jù)一些看房者反映，所謂的“超低起價(jià)”，有的只不過(guò)是做了幾套特價(jià)房，實(shí)際銷售價(jià)格并沒(méi)有松動(dòng)；有的屬高層產(chǎn)品、位置和采光都不理想。“超低起價(jià)的房源要么買不到，要么讓你感覺(jué)像雞肋，買也不是，不買也不是”。

　　長(zhǎng)春房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)盛學(xué)永分析，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，降價(jià)是不得已才為之，因?yàn)榻祪r(jià)促銷很容易產(chǎn)生惡性循環(huán)，反而會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)陷入停滯狀態(tài)。(記者 郎秋紅）