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8月天津商品住宅成交量創(chuàng)次低 均價環(huán)比上漲4%

2008年09月02日 16:03 來源:今晚報

  昨日,記者從有關部門獲悉,該部門對天津國土房管局發(fā)布的每日房價進行統(tǒng)計,8月份全市共成交商品住宅31.8萬平方米,比前一個月環(huán)比下降了21.3%,成交量下降至本年度2月份以外的次低點。而全市平均成交價格為6893元/平方米,環(huán)比上漲4%。

  據(jù)天津中原地產(chǎn)投資顧問部人士統(tǒng)計分析,8月份天津中心城區(qū)共成交商品住宅7.6萬平方米,環(huán)比下降15.9%。中心城區(qū)的整體成交均價環(huán)比微漲2.9%,為11029元/平方米。其中,除南開區(qū)成交量出現(xiàn)了環(huán)比80%的增長外,其余五區(qū)均呈不同幅度的下降。其中,降幅相對較小的為河東區(qū),環(huán)比下降了15.6%。而和平、河西、河北、紅橋的環(huán)比降幅分別為37.5%、41.8%、55%和67.7%。8月中心城區(qū)成交量最高的區(qū)域為南開區(qū),其次為河西區(qū)。在成交均價方面,波動幅度較大的區(qū)域為和平區(qū),環(huán)比漲幅接近21%;其次為河北區(qū),環(huán)比下降了11.2個百分點;其余區(qū)域價格基本穩(wěn)定,上下波動幅度在6%以內(nèi)。

  據(jù)統(tǒng)計,8月份天津郊縣商品住宅共成交18.4萬平方米,環(huán)比下降了15.4%。成交均價為5234元/平方米,環(huán)比上漲了1.5%。環(huán)城四區(qū)成交量為10.1萬平方米,環(huán)比下降了6.2%。成交均價方面,津南、北辰呈下降態(tài)勢,降幅分別為12.4%和2.5%。東麗區(qū)有所上漲,漲幅為11%。而西青區(qū)成交價格基本與上月持平。環(huán)城四區(qū)8月整體成交均價為6486元/平方米,環(huán)比微降2.2%。8月遠郊區(qū)縣整體成交均價與7月持平,為3710元/平方米。濱海新區(qū)共成交商品住宅5.8萬平方米,環(huán)比下降了40%,而8月整體成交價格為6747元/平方米,環(huán)比上漲了10.1%。

  業(yè)內(nèi)人士認為,影響8月樓市走勢的主要原因是奧運會的召開使需求方的關注點被轉(zhuǎn)移,而對奧運會后宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場走勢的預期不明,也加重了買方持幣待購的心理。未來一段時間房地產(chǎn)市場將迎來傳統(tǒng)的銷售旺季,預計成交可能有小幅的回升,價格持續(xù)波動走勢。(記者劉英潮)

編輯:位宇祥】
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