二手房市場正進(jìn)入全面調(diào)整期。8月上海二手房價(jià)格指數(shù)公布，較7月環(huán)比下降 11點(diǎn)，跌幅為0.45%。這是上海二手房指數(shù)自2006年10月以來，歷經(jīng)22個(gè)月上升后再度出現(xiàn)下跌。

　　8月，上海二手房市場在拋盤涌現(xiàn)的情況下，逾7成區(qū)域房價(jià)出現(xiàn)不同程度下降。上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，自去年四季度以來觀望情緒持續(xù)未退，成交量逐漸萎縮，導(dǎo)致拋盤大幅增加，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”二手房掛牌量突破12萬套，而同期市場承接能力較弱，無法繼續(xù)支撐高位盤整的價(jià)格，因此價(jià)格開始出現(xiàn)下跌。

　　根據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室統(tǒng)計(jì)，在二手房指數(shù)系統(tǒng)采樣的52個(gè)板塊中，38個(gè)出現(xiàn)下跌，平均跌幅1.22%。其中，跌幅超過3%的有四個(gè)板塊，為世紀(jì)公園、羅山、三林和虹橋板塊。其中，世紀(jì)公園板塊跌幅較大，為3.48%；三林板塊出現(xiàn)連續(xù)下跌，8月跌幅為3.14%。

　　剛剛過去的8月，由于一手房價(jià)格的下調(diào)，二手房價(jià)格壓力明顯增加，降價(jià)出售量增多。相關(guān)人士分析，大華錦繡華城、萬科金色雅筑等一手樓盤降價(jià)銷售，相應(yīng)板塊出現(xiàn)了一二手房倒掛現(xiàn)象，從而“拖累”了二手房價(jià)格一塊下降。 (記者 徐運(yùn))