北京的樓市態(tài)勢(shì)仍然是看的多，買(mǎi)的少，有開(kāi)發(fā)商用“凄涼”兩字來(lái)形容。 中新社發(fā) 追影 攝

　　中新社北京十月五日電 題：京城樓市面臨“涼秋”

　　中新社記者 于立霄

　　“十一”國(guó)慶黃金周京城展開(kāi)今年以來(lái)最大規(guī)模的一次樓市促銷(xiāo)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們不遺余力降價(jià)促銷(xiāo)，低價(jià)甩尾、打折促銷(xiāo)、直接降價(jià)等手段層出不窮，力求贏得消費(fèi)者的歡心。但北京的樓市態(tài)勢(shì)仍然是看的多，買(mǎi)的少，有開(kāi)發(fā)商用“凄涼”兩字來(lái)形容。

　　近期京城很多樓盤(pán)已由之前的買(mǎi)房送名車(chē)、送旅游等優(yōu)惠措施轉(zhuǎn)為直接降價(jià)，單價(jià)直降六七千元的樓盤(pán)不斷壯大，如東闕都直降六千六百元，合生橄欖季直降七千元，而潤(rùn)楓水尚干脆直降八千元，可大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)直降并不買(mǎi)賬。

　　記者向幾位購(gòu)房者詢問(wèn)銷(xiāo)售情況，他們都用“冷清”兩字做答。在豐臺(tái)、朝陽(yáng)的幾個(gè)新樓盤(pán)，大多是三四個(gè)售樓小姐圍著一個(gè)購(gòu)房者介紹樓盤(pán)的詳細(xì)情況，與昔日常見(jiàn)的一個(gè)售樓員同時(shí)接待幾個(gè)購(gòu)房者的情景大不相同。

　　看房者張先生介紹說(shuō)，他在銷(xiāo)售大廳的半個(gè)小時(shí)內(nèi)也僅有三四位客戶先后來(lái)看房，大家均是只問(wèn)不表態(tài)。他說(shuō)：“打折后的房?jī)r(jià)也要一萬(wàn)五六，我買(mǎi)不起，來(lái)也只是打聽(tīng)一下行情，再等等看了�！边@位在管理層工作的張先生是位準(zhǔn)父親，想在孩子出生之前買(mǎi)一套兩居室，但高得離譜的房?jī)r(jià)讓他陷入深度的觀望之中。

　　面對(duì)此景，一位李姓的銷(xiāo)售小姐頗為無(wú)奈：“大多數(shù)來(lái)看房的人把樓盤(pán)的情況都問(wèn)了個(gè)‘底掉兒’，但就是不出手，有的看房好幾次，都說(shuō)再等等看�！彼�坦言：“以前客戶追著售樓小姐跑，現(xiàn)在是售樓員追著客戶跑，我們的底薪也已下跌到千元�！倍�在去年以前李小姐最高一月的傭金可達(dá)三萬(wàn)元，李小姐稱同事們都有跳槽之意。

　　據(jù)一項(xiàng)“你是否準(zhǔn)備在國(guó)慶黃金周買(mǎi)房的計(jì)劃”的調(diào)查顯示，六成未買(mǎi)房的網(wǎng)友表示暫時(shí)沒(méi)有在黃金周買(mǎi)房的計(jì)劃，而選擇有買(mǎi)房計(jì)劃的網(wǎng)友僅有百分之四。調(diào)查還顯示，近七成的人表示，目前無(wú)力承受高房?jī)r(jià)，只能選擇被動(dòng)觀望。

　　九、十月是北京樓市歷年來(lái)傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，業(yè)內(nèi)曾冠以“金九銀十”的美稱。但今年九月期房銷(xiāo)售同比去年交易量下降百分之七十六，成為近三年來(lái)住宅期房銷(xiāo)售最少的一個(gè)月。國(guó)慶長(zhǎng)假七天的銷(xiāo)售量依然難見(jiàn)起色，一些開(kāi)發(fā)商預(yù)感要面臨“涼秋”和“寒冬”。

　　一位業(yè)內(nèi)人士稱，樓市的跌勢(shì)早已開(kāi)始，但是底在哪里誰(shuí)也不知道。買(mǎi)賣(mài)雙方都在等待新一輪的調(diào)整，期待市場(chǎng)進(jìn)一步明朗化。