雖然大多數(shù)銀行的新房貸細(xì)則依然猶抱琵琶半遮面，但據(jù)媒體報(bào)道，北京、上海、廣州等城市已有銀行悄然執(zhí)行房貸新政，并有獲批的案例出現(xiàn)。

　　昨日記者聯(lián)系長(zhǎng)沙市區(qū)的農(nóng)行、交行、浦發(fā)等多家銀行獲悉，目前長(zhǎng)沙各家銀行仍未放出房貸新政后的“優(yōu)惠第一單”。不過(guò)交通銀行長(zhǎng)沙分行從12日起已開(kāi)始按細(xì)則辦理房貸業(yè)務(wù)，目前所有客戶的申請(qǐng)正在審核之中。

　　“客戶可以向我們申請(qǐng)‘二七優(yōu)惠’，但目前還沒(méi)有放款。”交通銀行長(zhǎng)沙分行有關(guān)人士昨日表示，此前交行總行公布的房貸新政實(shí)施細(xì)則已下發(fā)至分行，12日起開(kāi)始按照細(xì)則辦理房貸業(yè)務(wù)。其中，購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以內(nèi)住房的消費(fèi)者，可享受首付兩成和利率7折的新政優(yōu)惠。但目前所有客戶的申請(qǐng)仍在審核之中。此前，廈門(mén)、太原等地交行已有“二七優(yōu)惠”的房貸簽單放款。如果此次在長(zhǎng)沙對(duì)客戶申請(qǐng)審核完畢并放款，這很可能意味著交行在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)房貸新政的落地，而今后各家銀行陸續(xù)出臺(tái)的具體執(zhí)行細(xì)則也都可能將會(huì)以交行為參照。

　　交通銀行長(zhǎng)沙分行有關(guān)人士告訴記者，最近他一直和長(zhǎng)沙其他銀行房貸部門(mén)保持熱線聯(lián)系，暫時(shí)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)哪家銀行已對(duì)客戶辦過(guò)“二七優(yōu)惠”�！翱紤]到銀行對(duì)存量部分的客戶如何優(yōu)惠，未有相關(guān)細(xì)則認(rèn)定，最遲到年底銀行應(yīng)會(huì)落實(shí)這個(gè)優(yōu)惠。”該人士還表示，目前正處于銀行房貸細(xì)則執(zhí)行的磨合觀望期，長(zhǎng)沙部分銀行低調(diào)對(duì)少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶放行“二七優(yōu)惠”的可能性也很大。

　　據(jù)記者了解，目前招行房貸細(xì)則也已經(jīng)出臺(tái)，而貸款人關(guān)心的存量房問(wèn)題，客戶需重新提出申請(qǐng)等待審批。招行總行零售銀行部總經(jīng)理劉建軍稱，原則上招行在接受客戶貸款申請(qǐng)后將對(duì)客戶進(jìn)行測(cè)評(píng)，根據(jù)測(cè)評(píng)結(jié)果決定貸款優(yōu)惠的幅度。而貸款人個(gè)人收入情況、貸款人的購(gòu)房情況(套數(shù))、購(gòu)房面積與貸款人收入是否匹配等都將成為決定貸款優(yōu)惠幅度的重要條件。

　　而據(jù)上海媒體昨日?qǐng)?bào)道，上海多家房產(chǎn)中介公司透露，盡管中行、工行等沒(méi)有正式公布房貸細(xì)則，但從中介經(jīng)辦的交易案例來(lái)看，中國(guó)銀行、工商銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行實(shí)際上在上海已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行細(xì)則。符合首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的客戶基本獲得了基準(zhǔn)利率0.7倍的優(yōu)惠利率。

　　對(duì)于少數(shù)銀行沒(méi)有在官方網(wǎng)站公布房貸新政細(xì)則，但卻已經(jīng)開(kāi)始放行“二七優(yōu)惠”房貸，長(zhǎng)沙某股份制銀行人士分析認(rèn)為，一方面是因?yàn)殂y行房貸的不少細(xì)則條款都是“商業(yè)秘密”；另一方面，不排除細(xì)則今后還會(huì)修改的可能，因此不敢貿(mào)然公布。(記者邱玉峰 實(shí)習(xí)生文丹 馮推順)