上周，國(guó)務(wù)院為進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，推出擴(kuò)大內(nèi)需十項(xiàng)措施，將加快建設(shè)保障性安居工程，加大廉租房支持力度，取消對(duì)商業(yè)銀行信貸規(guī)模限制，預(yù)計(jì)到后年底投資40000億元。

　　而此前從9月份以來，各種利好的房產(chǎn)政策開始刺激西安樓市，先是西安市出臺(tái)了房補(bǔ)政策，10月，中央的房地產(chǎn)救市新規(guī)又接踵而至。政府通過利率、稅收杠桿等調(diào)控手段，對(duì)市場(chǎng)施加影響。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，“此次國(guó)務(wù)院出臺(tái)擴(kuò)大內(nèi)需的政策，在房地產(chǎn)領(lǐng)域并沒有涉及商品房，而是依靠保障性住房來進(jìn)行，主要就是為了將原有的‘泡沫’剝離，達(dá)到真正擴(kuò)大內(nèi)需的作用。由于保障性住房?jī)r(jià)格低廉，會(huì)有效地?cái)D壓商品房市場(chǎng)，完成房地產(chǎn)市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)�！�

　　隨著“新政”的逐步實(shí)施，樓市開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖的跡象。趁此良機(jī)，歷經(jīng)大半年觀望的樓市，也開始了“拯救”自己的行動(dòng)。很多開發(fā)商開始通過不同的手段和方式加速自己的推盤速度。

　　11月15日，打出“讓多數(shù)人定居曲江”口號(hào)的中海國(guó)際社區(qū)·觀園盛大開盤，其所推出的平民房甚至也擁有著國(guó)際級(jí)配套的標(biāo)準(zhǔn)；鑫龍·橄欖國(guó)際也進(jìn)行產(chǎn)品推介，并采取了抽取轎車等促銷政策吸引客戶。在上周的樓市優(yōu)惠中，也有綠地集團(tuán)以4230元/平方米的價(jià)格推出了SOHO同盟、中新·浐灞半島房?jī)r(jià)再次讓利750元/平方米。

　　可以看出，房產(chǎn)新政降低了入市的門檻，在新的市場(chǎng)角逐中，開發(fā)商施出了更多的促銷手段，并初步成功地刺激了置業(yè)者的購(gòu)房熱情。據(jù)調(diào)查，西安市內(nèi)大多數(shù)項(xiàng)目的售樓部人流量以及來電咨詢量比上周都有所增加，尤其是一些小戶型樓盤更是受到置業(yè)者的青睞。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周西安市商品房總銷售套數(shù)895套，較上周增長(zhǎng)21套；總銷售面積92400平方米，較上周增長(zhǎng)12664平方米；普通住宅成交均價(jià)為4618.8元/平方米，較上周增長(zhǎng)25.42%，價(jià)格升高936元/平方米。

　　據(jù)有關(guān)人士預(yù)測(cè)，西安房?jī)r(jià)的谷底即將到來，因?yàn)榉績(jī)r(jià)70%以上是由于地價(jià)、建安成本、人工成本主導(dǎo)，政府減少的配套費(fèi)起不了多大作用，房?jī)r(jià)下調(diào)的空間還是很有限的，西安樓市在觸底后將反彈并趨于平穩(wěn)。

　　而當(dāng)前樓市已進(jìn)入淡季期，隨著開發(fā)商為了完成企業(yè)銷售任務(wù)，更多打折優(yōu)惠活動(dòng)的推出，對(duì)于購(gòu)房者來說，年前購(gòu)買應(yīng)該是一個(gè)合適的機(jī)會(huì)。(記者 李小龍)