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"高額折扣、土地流拍" 滬房地產(chǎn):這個(gè)冬天很冷

2008年11月20日 10:13 來(lái)源:國(guó)際金融報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  萬(wàn)科贈(zèng)12萬(wàn)元打折券

  一位家住上海七寶萬(wàn)泰花園的劉先生昨日告訴記者,他們小區(qū)最近都收到了來(lái)自萬(wàn)科的一本精美冊(cè)子,里面是金額高達(dá)12萬(wàn)元的打折券。

  劉先生透露,萬(wàn)科此次12萬(wàn)元打折的是其在上海的白馬花園、花園小城、金色里程、四季花城4個(gè)樓盤,分發(fā)的冊(cè)子里有每個(gè)樓盤3萬(wàn)元的抵用券。只要在10月25日到11月30日簽這4個(gè)樓盤的訂金合同時(shí)出示,就可以直接抵扣合同金額。

  由此可見(jiàn),萬(wàn)科的打折力度著實(shí)不小。事實(shí)上,11月份以來(lái),萬(wàn)科的不利消息一直在坊間流傳。

  11月初有消息傳出,萬(wàn)科在京、滬、深等地部分項(xiàng)目停工,其中也包括在上海的城花新園項(xiàng)目。對(duì)此,萬(wàn)科集團(tuán)執(zhí)行副總裁肖莉公開(kāi)表示,“今年萬(wàn)科確實(shí)有一些項(xiàng)目的施工計(jì)劃比年初有所推遲,但所有這些項(xiàng)目都是尚未開(kāi)盤銷售的樓盤”,“在中期報(bào)告和三季度報(bào)告中,公司已明確表示將調(diào)減開(kāi)工計(jì)劃,全年開(kāi)工面積由年初的848萬(wàn)平方米下調(diào)為570萬(wàn)平方米左右。尤其在中報(bào)中,對(duì)調(diào)整的目的、調(diào)整的具體情況,都有清晰的披露!

  買房送工作

  隨著樓市的持續(xù)不景氣、銷售壓力的增大,目前用出各種吸引眼球方式促銷打折的并不僅僅是萬(wàn)科。昨日,三湘集團(tuán)打出廣告:“凡新購(gòu)買三湘四季花城玉蘭苑住房的業(yè)主將有機(jī)會(huì)由上海三湘股份有限公司安排一份適合的工作崗位”。據(jù)悉,本次被招聘的員工將主要就近安排在三湘四季花城項(xiàng)目部和泗涇商業(yè)項(xiàng)目部工作。

  相對(duì)于上述開(kāi)發(fā)商的苦苦支撐,樓市的不景氣已經(jīng)讓諸多的項(xiàng)目、公司到了無(wú)力支撐的局面。來(lái)自上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的信息顯示,近一個(gè)月內(nèi),向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交了股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的房地產(chǎn)企業(yè)已達(dá)14家,其中,上海房企占到了10家。

  土地市場(chǎng)繼續(xù)冷淡

  樓市的不景氣,反映在土地市場(chǎng)上則更為明顯。昨日,上海房地局推出今年以來(lái)最大一幅招拍掛土地開(kāi)標(biāo)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以9.9213億元的低價(jià)成交,折合樓面地價(jià)約2400元/平方米。此外,金山的兩幅住宅地塊流標(biāo)。

  今年最大的新推地塊,是上海房地局第35號(hào)土地公告中的地塊,為“嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)黃家花園路東側(cè)、金沙江西路南側(cè)地塊”,地塊的總面積為23.82928萬(wàn)平方米,其中,出讓面積為18.63154萬(wàn)平方米,規(guī)劃用途為商業(yè)、商務(wù)辦公用地及居住用地。

  對(duì)于低價(jià)成交,昨日,易居中國(guó)分析師付琦在接受記者采訪時(shí)表示,由于只有萬(wàn)達(dá)集團(tuán)一家企業(yè)申請(qǐng)競(jìng)買,從而導(dǎo)致該地塊毫無(wú)懸念的以低價(jià)成交。這是由于在當(dāng)前的樓市淡季,能有10億元的“閑錢”來(lái)拿地的企業(yè)并不多,而在能拿出10億元的企業(yè)中,愿意在這個(gè)時(shí)機(jī)拿地的企業(yè)也不多。(鄧旭)

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