11月6日，北京市公積金貸款額度上限正式由60萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元。記者通過采訪獲悉，公積金貸款上限提高的新政出臺(tái)半個(gè)月來，不僅中介門店咨詢相關(guān)事宜的客戶增多，一些區(qū)域的公積金貸款的比例也明顯上升。

　　鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，半個(gè)月(11月6日-11月20日)以來，北京10個(gè)典型區(qū)域公積金貸款二手房成交相比上月同期上漲10.4%，這10個(gè)區(qū)域分別為安外、德外、定福莊、東二環(huán)內(nèi)、廣外、回龍觀、勁松、舊宮、蘋果園、清河等。

　　這些區(qū)域的房產(chǎn)以房齡較老、戶型較小的老城區(qū)房或郊區(qū)總價(jià)偏低房為主，這兩種類型房產(chǎn)自住比例相對(duì)普通商品房高出近一成，因此公積金貸款意愿和條件都相對(duì)更高，公積金貸款額度的提高無(wú)疑降低了房貸門檻，使得公積金貸款成交量上漲。

　　統(tǒng)計(jì)還顯示，半個(gè)月以來，90平米以上二手房公積金貸款成交量相比上月同期上漲14.7%。

　　在公積金貸款上限未調(diào)高以前，大多數(shù)90平米以上房產(chǎn)由于額度不夠無(wú)法選擇公積金貸款購(gòu)房，而當(dāng)前商業(yè)貸款購(gòu)買90平米以上住房的政策又相對(duì)較為嚴(yán)苛，持有成本和利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公積金貸款。

　　正因?yàn)?0平米以上房產(chǎn)公積金貸款低息優(yōu)勢(shì)更加明顯，此次公積金貸款最高額度上調(diào)后，直接促使90平米以上二手房公積金貸款成交量有所上漲。 (記者楊娟娟)