11月本市二手房市場(chǎng)因“10·22”新政的利好推動(dòng)，成交量增長(zhǎng)了近15%。但多家二手房中介機(jī)構(gòu)一致認(rèn)為，這一部分增長(zhǎng)的成交多體現(xiàn)在政策利好兌現(xiàn)的集中過(guò)戶，而11月份后半月市場(chǎng)走勢(shì)依舊低迷。

　　在經(jīng)濟(jì)不景氣的背景下，國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控基調(diào)調(diào)整為擴(kuò)大內(nèi)需保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。就二手房市場(chǎng)而言，雖然政府在最近兩個(gè)月屢出利好，意在恢復(fù)市場(chǎng)信心提振樓市。但從目前的二手市場(chǎng)反映來(lái)看，政策減稅讓利托市效果不佳，觀望情緒并未得以扭轉(zhuǎn)。雖然本月成交量大漲近15%，但主要是政策時(shí)間節(jié)點(diǎn)在客觀上引發(fā)的二手市場(chǎng)交易順延所致，市場(chǎng)走暖尚無(wú)明顯表現(xiàn)。

　　至于新政頻頻出臺(tái)，市場(chǎng)觀望情緒依舊濃重的原因，我愛(ài)我家副總胡景暉認(rèn)為，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速下行壓力漸趨走強(qiáng)的宏觀背景之下，由于購(gòu)房者對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)預(yù)期發(fā)生變化，收入和就業(yè)存在很大變數(shù)，造成了市場(chǎng)中購(gòu)房者觀望氛圍依舊。與此同時(shí)，政策實(shí)施細(xì)則的出臺(tái)緩慢和重要條款的相關(guān)解釋缺失，同樣影響到了市場(chǎng)的購(gòu)買意愿。對(duì)應(yīng)細(xì)分?jǐn)?shù)據(jù)得出，受政策調(diào)控因素影響，本月的客戶咨詢量較前月大漲了46.16%，但成交量的增幅卻與之差距懸殊，由此不難看出大部分購(gòu)房者的交易意愿仍處擱置狀態(tài)。(記者李海霞)