樓市“組合拳”的頻頻出擊使得寒冷的樓房市場感受到一絲溫暖，在一手房熱賣的同時，二手市場也呈現(xiàn)暖意，據(jù)中原地產(chǎn)CTM數(shù)據(jù)顯示，11月二手房成交量較10月微升5%，成交價格略有下調(diào)。其中北區(qū)(包括普陀區(qū)、閘北區(qū)、寶山區(qū))成交占總體成交量的4成以上，與上月相比上升近2成。

　　與兩年前閔行區(qū)房源受追捧一樣，如今北區(qū)寶山、閘北等板塊次新房成交上揚(yáng)，不僅受到新上海人的關(guān)注，一些原本對區(qū)域有要求的上海本地客也開始在此區(qū)域購房。據(jù)中原地產(chǎn)區(qū)域成交明細(xì)顯示：11月北區(qū)成交中，寶山區(qū)占20%、普陀區(qū)占13.5%、閘北區(qū)占10%。不難發(fā)現(xiàn)，隨著北區(qū)商業(yè)配套的不斷發(fā)展、軌道交通的不斷延伸，以往偏遠(yuǎn)的北區(qū)，如今已成為品牌開發(fā)商云集的、總價較低的純自住區(qū)域，相信未來買房方向會由南向北轉(zhuǎn)移。如地處閘北、普陀、寶山三區(qū)交界的寶山大華板塊，目前受關(guān)注度極高。

　　此外，據(jù)上海中原研究咨詢部調(diào)查顯示，隨著近階段上海房價的下跌，讓許多置換型買家傾巢而出，因此大戶型的三房或小四房就受到不少追捧。(記者 楊冬)