央行大幅度降息，國務(wù)院九條金融政策公布，年底的房貸市場(chǎng)暖風(fēng)輕拂。記者昨天走訪了多家售樓處發(fā)現(xiàn)，高企的樓市底價(jià)或許要讓期待中的房貸市場(chǎng)回暖等上一等。

　　市民李先生夫婦看中了松江保利西子灣的一套住宅。盼望降息許久的李先生算了一筆賬，以貸款期限20年、額度100萬元、沒有提前還貸為例，采用等額本息法還貸，降息后每月還款6210.49元。根據(jù)降息前的利率，每月還款6621.67元，每月少還款411.18元。但每平方米近8000元的價(jià)格還是讓已經(jīng)“三顧茅廬”的李先生猶豫再三。李先生表示，降息固然欣喜，但房屋底價(jià)還有下調(diào)空間，寧愿等等再看。

　　一家售樓中心工作人員表示，總價(jià)98萬元以下，甚至部分建筑面積140平方米以下的住宅，只要符合首套普通自住用房且信用良好等條件，房貸均可享受首付2成、利率7折的優(yōu)惠。他表示，降息之后，周末看房的人數(shù)翻番，但簽約客戶仍不多。

　　建行信貸員楊女士分析，降息對(duì)樓市構(gòu)成利好，降低了個(gè)貸成本，有助于刺激房貸量回升，促進(jìn)部分剛性需求者提前放棄觀望。松江某銀行人士表示，目前一些較小規(guī)模的商業(yè)銀行已經(jīng)放寬了房貸底線，首次貸款買房，只要信用良好，在一定范圍內(nèi)即可享有最大優(yōu)惠，但部分市民觀望氣氛依然濃厚，房?jī)r(jià)是最根本的制約因素。該人士表示，降息不降價(jià)，房貸回暖還得等一等。(見習(xí)記者 張小樂）