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深圳新房日成交量再破400套 不改變樓市下調趨勢

2008年12月08日 11:08 來源:深圳商報 發(fā)表評論

  記者從深圳市國土房產局的數據了解到,12月6日新房成交量為406套,成為11月15日以來成交量再次突破400套的日子。專家認為,由于關外房價調整幅度較大,以及受樓市新政、降息等作用影響,成交量出現反彈是正,F象,但并不能改變樓市下調的總體趨勢。

  過去的11月深圳樓市出現了井噴,共成交6435套,59.2萬平方米,其中11月15日成交高攀到467套,扭轉了去年7月以來新房成交量節(jié)節(jié)下滑的低迷現象。但是,12月份的第一個星期,成交量又反復向下,仍舊維持在單日一兩百套的水平,但12月6日的成交量又再次突破400套,讓人對深圳樓市的持續(xù)反彈有了更大的想象空間。

  但是記者發(fā)現,6日的海量成交,仍然是拜低端市場的井噴所賜,主力成交單位的特點為戶型小,單價低,總價低。如以55套成交量排在6日榜首的招商依山郡位于龍崗區(qū),以低價為賣點,均價在7000元以下;又如位于南山區(qū)前海的陽光花地苑成交了50套,該樓盤都是37-78平方米的小戶型單位,以號稱“關內最低價”的均價9500元/平方米的價格開盤,吸引了不少買家。記者昨天在現場看到,晚上7點多了,仍有客戶在選房,朝向好的單位都基本售完。

  專家分析認為,成交量再次反彈,主要原因有兩個,一是政策利好,樓市新政、降息等政策不但減輕了月供的壓力,更重要的是給市場帶來了信心,信心的提振促進了樓市的成交;二是開發(fā)商定價趨于理性,經過寒冬的煎熬,深圳的開發(fā)商開始變得理性、務實,都能利用政策的利好積極營銷,新開盤的項目價格相對較低。(記者 陳相明)

編輯:高雪松】
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