在國家和本地一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)新政相繼出臺后，加上近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整，國內(nèi)一些城市出現(xiàn)房地產(chǎn)市場回暖跡象，但西安樓市截至目前仍是波瀾不興。政府主管部門負(fù)責(zé)人認(rèn)為，本地房地產(chǎn)市場與一線城市存在較大差別，不會出現(xiàn)短期內(nèi)大起大落的情況，預(yù)計(jì)到春節(jié)后才能看到樓市的明確走向。

　　市場是否回暖 明年才見端詳

　　市房管局市場處趙潤民處長表示，截至10月底的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本地樓市的銷售、開工量仍處于低谷，目前還沒有完成11月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但即使有所回升，僅憑一個(gè)月的數(shù)據(jù)也無法對市場走向給予明確判斷。房地產(chǎn)是否回暖，至少需要連續(xù)數(shù)月的相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)才能進(jìn)行綜合分析并最終做出正確判斷，現(xiàn)在說回暖還為時(shí)尚早，春節(jié)后或可對市場走向做出初步判定。趙潤民認(rèn)為，與其他一線城市相比，西安的房地產(chǎn)市場本身就比較平穩(wěn)，雖然今年也出現(xiàn)了低迷態(tài)勢，但相比一些城市動輒30%以上的漲跌幅度而言，西安樓市沒有出現(xiàn)大起大落的情況，沒有大跌過，自然也不會在短期內(nèi)出現(xiàn)大的反彈。

　　促銷過年關(guān) 待購見松動

　　年關(guān)將近，工程款、農(nóng)民工工資、材料款等等都到了該結(jié)算的時(shí)候。因此，迅速回籠資金，支付相關(guān)款項(xiàng)也就成了本地開發(fā)商面臨的最大問題。據(jù)了解，近期西安各樓盤紛紛打出讓利促銷、好禮相贈的旗號，個(gè)別樓盤的售價(jià)甚至已接近成本價(jià)格，其目的便在于短期內(nèi)回籠大量現(xiàn)金，防止出現(xiàn)資金鏈斷裂的惡劣局面。

　　某開發(fā)公司銷售總監(jiān)告訴記者，公司已對其下達(dá)了春節(jié)前回籠1.4億元資金的任務(wù)，為此不惜大幅度降價(jià)。這位去年還是有房不愁賣、志得意滿的業(yè)內(nèi)資深人士現(xiàn)在也只能長嘆一聲：“年關(guān)難過啊。”開發(fā)商的動態(tài)也被購房者們看在眼里，28歲的王磊便打算趁春節(jié)前入手一套新房，他告訴記者：“親戚朋友都說春節(jié)后房價(jià)要開始上漲了，現(xiàn)在正是價(jià)格最低的時(shí)候，就是借點(diǎn)錢也得買套房子了，爭取抄一把底�！�

　　與王磊持相同觀點(diǎn)的市民也不在少數(shù)，在高新區(qū)、丈八路、太白路等多處樓盤的銷售中心，近幾日前來選房置業(yè)的市民也都明顯增加。南郊一住宅項(xiàng)目的銷售代表告訴記者，近一周來該項(xiàng)目的銷售面積出現(xiàn)了顯著上漲，但銷售利潤卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上去年同期的水平。他認(rèn)為：“對普通老百姓而言，目前房價(jià)還是降低了，大家都趁年底會有一些年終獎、分紅之類的收入來選一套房子，這也是件好事�！�(記者 周駿)

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　　北京：11月期房簽約大幅增長

　　在一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)新政激勵下，剛剛過去的11月份，寒冬中的北京房地產(chǎn)市場有了一些暖意，統(tǒng)計(jì)顯示，和10月相比，北京11月期房簽約量出現(xiàn)較大幅度增長，高達(dá)近五成。

　　　　廣州：新政后月成交量漲30%

　　據(jù)廣州房地產(chǎn)管理官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)，10月25日到11月24日,全市一手房成交總量為5011套,比9月的成交套數(shù)上漲了30%。

　　上海：11月預(yù)售面積環(huán)比增36%

　　根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心監(jiān)測，11月網(wǎng)上成交的市場化新建商品住房預(yù)售面積比9月、10月分別增加47%、36%；網(wǎng)上成交的存量住房買賣面積比9月、10月分別增加75%和68%。

　　深圳：新房二手房成交量回升

　　深圳市國土房管局的最新統(tǒng)計(jì)表明，11月24日至30日的一周內(nèi)，成交新房1546套、二手住宅1064套，雙雙創(chuàng)下近幾個(gè)月周成交量的新高。