今年下半年和上半年相比，上海樓市有51.1%的板塊房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度下跌，但仍有48.9%的板塊上漲。近日,從易居研究院的一份權(quán)威統(tǒng)計(jì)中了解到，崇明城橋板塊以35.5%的跌幅位居公寓榜第一；松江泗涇板塊的別墅價(jià)下跌33.9%，位居別墅跌幅第一。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，在下跌的板塊中有24.5%的板塊房?jī)r(jià)跌幅超過(guò)10%。其中公寓21個(gè)板塊，別墅13個(gè)板塊。崇明城橋板塊以35.5%的跌幅位居公寓榜第一，單價(jià)已從上半年的6594元下跌到了4256元。

　　市政配套相對(duì)落后的遠(yuǎn)郊向來(lái)是房?jī)r(jià)大起大落的重災(zāi)區(qū)，崇明城橋、奉賢南橋、嘉定江橋等板塊都位于跌幅榜前列。但更讓人關(guān)注的是相對(duì)抗跌性較強(qiáng)的市中心也成了跌幅榜的主力，北外灘和普陀內(nèi)環(huán)兩個(gè)中心城區(qū)板塊的均價(jià)分別下跌27.9%和20.7%。

　　浦東張江、高橋、閔行華漕等板塊同樣成為了房?jī)r(jià)下跌的主力。多數(shù)外環(huán)外價(jià)格還沒(méi)下跌的板塊可能會(huì)成為春節(jié)啟動(dòng)市場(chǎng)時(shí)跌價(jià)的主力。(忻文)