來自上海易居、佑威等房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)昨天公布的數(shù)據(jù)，上周上海樓市的成交量略有下滑，但這并未影響到包括“新八條”在內(nèi)的新政對樓市的總體提升作用。12月僅前28天一手商品住宅的供、銷量都已遠(yuǎn)超11月，預(yù)計(jì)本月總成交量漲幅達(dá)二成。

　　易居中國分析師薛建雄認(rèn)為，在種種政策的不斷“松綁”后，使得上海樓市在經(jīng)歷近6年最冷的“金九銀十”的非正常交易之后，出現(xiàn)了11、12月的連續(xù)上漲，其中12月的成交量已經(jīng)恢復(fù)到了上海樓市應(yīng)有的正常水平。

　　“實(shí)際上，在12月上升的二成交易量中，絕大部分能量來自政府背景的資金入市收購商品房。這些收購的商品房源，將被用來就近安置動遷戶和人才公寓之用。 ”薛建雄認(rèn)為，未來政府采用現(xiàn)金直接收購商品房用作動遷房、人才公寓、廉租房之用的力度還可能會加大；另外，也可能通過現(xiàn)金或稅費(fèi)方面的補(bǔ)貼，使經(jīng)濟(jì)適用房買家有能力直接進(jìn)入商品房市場，從而推動樓市的活躍。