在一系列救市政策作用下，上海樓市中高檔房源市場略有暖意。本月10日的上海新年首場房展會上，有662組意向購房客戶表示，將在2月中旬前考慮下單。

　　本次房展會規(guī)模不大，僅有25個樓盤參展，但均為中高檔房源。參展開發(fā)商也均為國內(nèi)外知名房地產(chǎn)開發(fā)商，比如新加坡雅詩格，韓國佑林，以及龍湖地產(chǎn)、綠地集團等企業(yè)。

　　搜房網(wǎng)最新調(diào)查顯示，近兩成受訪者認為政府的救市力度很強；另有兩成受訪者考慮加快“出手”。九成網(wǎng)友計劃半年內(nèi)買房。五成網(wǎng)友認為今年房價會趨穩(wěn)。

　　高力國際華東區(qū)研究與咨詢部董事李慶賢認為，高端住宅市場銷售壓力比普通住宅更大，市場對于未來經(jīng)濟態(tài)勢不甚樂觀，因此投資更趨謹慎。2009年將有較多新增供應，空置率將繼續(xù)上行至20%左右，加大租金壓力。在投資者普遍謹慎的背景下，價格預期繼續(xù)下降。(李麗)

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