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    香港“地產(chǎn)教父”:三年內(nèi)深圳房價不會明顯上升
2009年01月14日 09:03 來源:南方日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “我認為未來一年、兩年甚至三年內(nèi),樓價在低位徘徊的機會很大,不會重新上升。升一點又要回來,像前幾年那樣明顯上升的機會是不存在的。”昨日,素有香港地產(chǎn)教父之稱的中原集團主席施永青在深圳一論壇上公開表示。

  “除非你看到工資水平開始上升、失業(yè)率開始下降、市場空置量開始下降、其他開發(fā)商手上的樓盤開始減少,沒有這種情況的時候,把價格提得太高的話只會影響自己的銷量,這不是現(xiàn)在最好的策略!弊蛉丈衔,施永青在中原地產(chǎn)舉辦的“‘大變局’下的思考與使命———暨2008年深圳中原營銷案例大賞”論壇上表示,雖然有些人出手買房,但這并不代表樓價從此由反彈到復蘇,然后重新達到新的上升軌道!叭绻麤]有經(jīng)濟真正的復蘇,沒有實體經(jīng)濟的好轉(zhuǎn),房價是好不起來的!彼J為,對資金充裕的開發(fā)商來說,現(xiàn)在拿便宜地的機會也存在,但需要守著而不是明天開出來就可以賺錢。

  他表示,由于深圳房價調(diào)整得較早,現(xiàn)在已到達一個相對有支持力的水平,但是像北京和上海等城市由于調(diào)整較晚,未來可能還要經(jīng)歷一輪調(diào)整周期!拔覀児烙嫹績r2009年穩(wěn)中有升,大約有5%—10%的升幅!鄙钲谥性驴偨(jīng)理李耀智在論壇上表示,預計2009年深圳新房成交量會比2008年增長50%,二手房成交則會有20%的升幅。

  “從2008年年底開始,購房者的信心已經(jīng)慢慢恢復,自用需求也慢慢入市。這一波剛性需求在2007、2008年是一直觀望的,最近知道政府開始幫助樓市,恢復買樓信心,11月和12月深圳很多新開樓盤,銷售率平均達到五成,個別超過七成!辈贿^,李耀智也表示,目前的深圳樓市仍以自住型買家為主,這一人群對價格相當敏感,如果房價漲幅超過預期,自住客會重新觀望。(記者 馬芳 盧先兵)

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【編輯:高雪松
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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