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    上海二手房租賃市場提早活躍 春節(jié)“外熱內(nèi)冷”
2009年02月02日 10:51 來源:新聞晨報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  隨著節(jié)后新上海人陸續(xù)返滬工作,上海二手房租賃市場已率先開始活躍。中原地產(chǎn)對旗下160余家門店抽樣調(diào)查顯示,過年期間整體二手房租賃市場呈現(xiàn)“外熱內(nèi)冷”的態(tài)勢,其中外環(huán)周邊區(qū)域的租賃回暖較為迅速,與去年同期相比成交量上漲了3成左右。相比之下,市中心區(qū)域春節(jié)期間的租賃帶看量下降幅度較大,尤其是中心區(qū)域高端樓盤租賃至今還處在冰凍之中。

  過年期間,外環(huán)以外區(qū)域租賃市場成交活躍。部分中外環(huán)附近的中介公司分行經(jīng)理表示,從年初二開始,外圍區(qū)域的租賃成交逐步上揚,較年前相比上升2成,而租金價格有所下降,降幅在5%左右。

  據(jù)中原地產(chǎn)恒大翰城分行負責人介紹,自年初三開始,就有人來看房要求租賃,三天里即成交了兩套租賃房,租客均為心急來滬工作的新上海人。該負責人表示,一般租賃市場基本在正月十五以后會迎來第一個回暖期,而今年回暖時間比預計來得早,一方面是由于今年租賃價格較往年有所下調(diào),從周邊看來一般1500元即可租到較為舒適的兩房;另一方面不少客戶是為了能在滬找到理想工作而提早來滬、或者早日回到工作崗位。

  不過市中心區(qū)域的租賃市場行情還較清淡,由于市中心的房源多為高端房,一般兩房的租金價格都在3500元/月左右。中原地產(chǎn)靜安區(qū)區(qū)域經(jīng)理金曉峰表示,大部分境外人士和企業(yè)高管目前均未回滬,導致近期市中心區(qū)域租賃較清淡,但是隨著探親、旅游等境外人士、高端客戶的逐步回滬,估計要到兩周后,市中心區(qū)域的租賃成交才會逐步好轉(zhuǎn)。

【編輯:位宇祥
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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