根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2月份前三周北京的二手住宅網(wǎng)簽量為6221套，而一手住宅的網(wǎng)簽量僅為5678套，北京二手房交易量再超一手房。

　　我愛我家公司常務(wù)副總裁要嘉佳認(rèn)為，二手房交易量持續(xù)超越一手房，主要有三方面的原因。第一，政策優(yōu)惠聚焦二手房。國務(wù)院及相關(guān)部委自去年第四季度開始接連頒布了多項房地產(chǎn)調(diào)控政策，而其中涉及土地增值稅、印花稅免除以及營業(yè)稅、契稅減免和優(yōu)惠政策住房平均交易價格調(diào)整等救市新政對于二手房市場交易回升起到一定的刺激作用。第二，一手房開發(fā)邊緣化凸顯二手房地段優(yōu)勢。對于目前釋放出的自住型需求而言，二手房周邊成熟的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、娛樂、購物以及文化體育設(shè)施和資源令購房者更加心儀。第三，小業(yè)主對小客戶令二手房價格更具彈性和談判空間。盡管樓市的低谷局面以及由此引發(fā)的資金鏈吃緊等問題加快了一手開發(fā)商的自救行動，其降價幅度也屢創(chuàng)新高，但二手房市場買賣雙方的共同定價機制使得其價格公平性及透明度更高，且隨著全球性經(jīng)濟危機的影響，部分投資型業(yè)主迫于資金壓力主動降低收益預(yù)期，從而催生了部分二手房源的逆勢成交。