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    占比逾兩成 上海高檔住宅“支撐”房價
2009年02月27日 10:54 來源:上海證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  與許多城市一樣,上海樓市也仍在經(jīng)歷供求雙降的“痛楚”,不過上海商品住宅的月度成交均價相比其他城市顯得穩(wěn)定,其中高檔住宅“功不可沒”。昨天,記者獲得的信息就顯示,原來單價每平方米2萬元以上的高檔住宅套數(shù)已占到上海住宅存量的22.6%。

  世邦魏理仕上海的報告顯示,截至本月初的數(shù)據(jù),上?墒鄣母邫n住宅項目有141個,總套數(shù)為10290套,占比達22.6%;其中,公寓項目86個、共8362套,別墅項目55個,共1928套。而截至2007年3月底的統(tǒng)計顯示,上海當(dāng)時僅有69個高檔住宅項目在售,總計3961套,占全市總供應(yīng)的8%;其中,公寓項目45個、3629套,別墅項目24個、322套!2008年高檔住宅的供應(yīng)量同比增加了180.3%!

  值得注意的是,上海樓市對高檔住宅的吸納量大不如前,2008年差不到已回歸到2000年水平。價格也欲漲乏力。核心高檔住宅板塊指標(biāo)樓盤2008年全年漲幅僅為1.99%。

  不過,高檔住宅依然是上海房價的“支撐點”!叭缃衲1月份的上海樓市,與成交量繼續(xù)萎縮形成對比的是,住宅成交均價繼續(xù)環(huán)比上升15%。其中,仁恒河濱城、中環(huán)凱旋公寓、長寧八八中心和嘉寧薈等高檔住宅的集中成交推動了均價的上揚!备吡H華東區(qū)研究與咨詢部董事李慶賢介紹。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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