截止到今天，2月份新建商品房網(wǎng)上簽約套數(shù)共達(dá)5865套，比1月份的4698套多出 1167套；存量房網(wǎng)上簽約套數(shù)達(dá)9373套，比1月份多出2043套。這是記者今日從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上看到的數(shù)據(jù)。經(jīng)歷了年末的市場(chǎng)低迷，2月份的北京樓市在各種因素的刺激下，開(kāi)始有了起色，而且回暖跡象出現(xiàn)得明顯早于往年。

　　組合拳效果顯現(xiàn)

　　一茬高過(guò)一茬的銷售數(shù)額，刺激著人們的購(gòu)房熱情，雖說(shuō)比1月份少了3天，一手房網(wǎng)上簽約套數(shù)環(huán)比卻增長(zhǎng)了16%。同時(shí)，樓市的復(fù)蘇也讓人們感受到了許久未見(jiàn)的溫暖氣息。

　　對(duì)于此次的樓市“小陽(yáng)春”，業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，一系列的政府“托市”政策和開(kāi)發(fā)商的深度降價(jià)，是樓市回暖的主要原因。2008年9月份北京逐步打開(kāi)降息通道，1月23日，政府又出臺(tái)了取消“二套房”高利率、暫停“限外令”等扶持房地產(chǎn)的15條新政，促成了剛性需求的釋放。同時(shí)，春節(jié)后開(kāi)盤(pán)的許多項(xiàng)目，繼續(xù)推行打折、特價(jià)策略，相比周邊低出2000元至3000元每平方米的深度優(yōu)惠引來(lái)了陣陣人潮。

　　二手房跑贏市場(chǎng)

　　“春節(jié)后我們店的二手房交易就一直很活躍，好的房子一般不出一周就被客戶買(mǎi)走了，比一手房賣得都好�！辨溂业禺a(chǎn)蘇州街店銷售人員對(duì)記者說(shuō)。

　　從北京市交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，2月1日到27日二手房網(wǎng)上簽約9373套，環(huán)比1月份同期上漲 28%。而根據(jù)北京中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2月1日至24日二手房網(wǎng)上簽約日成交量環(huán)比上漲了2.98%，相較2008年二手住宅日均成交量更是上漲65.9%，幾乎與2007年二手房日均成交量持平。

　　對(duì)于京城二手樓市的復(fù)蘇，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部人員認(rèn)為，新房市場(chǎng)的降價(jià)影響著二手房?jī)r(jià)格保持低的平穩(wěn)狀態(tài)，稅費(fèi)的減免又在很大程度上降低了二手房的購(gòu)房成本，從而促成了二手房交易的活躍。

　　警惕量降危險(xiǎn)

　　在種種利好政策的刺激下，北京樓市迎來(lái)了嚴(yán)寒后的首個(gè)“小陽(yáng)春”，而且還有繼續(xù)回暖的跡象。不過(guò)，中原地產(chǎn)的分析人員也提醒，要警惕量降危險(xiǎn)�！罢�體國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不容樂(lè)觀，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍存有較大下行走勢(shì)，政策對(duì)樓市的刺激效應(yīng)能持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間，目前還無(wú)法確定。要想在后市繼續(xù)保持這種交投活躍狀態(tài)，必須出現(xiàn)新的房市增長(zhǎng)支撐點(diǎn)，否則樓市回暖很難一直持續(xù)下去�！� (趙瑩瑩)