進入3月份，滬上一手房供應(yīng)量明顯增大。據(jù)記者了解，上周雙休日兩天內(nèi)，浦東金地未未來和中環(huán)線內(nèi)大盤大華錦繡華城同時推出新一期房源，整個上海共有八個樓盤同時推新。3月中下旬新增的樓盤數(shù)量也不容小視，多個樓盤將推出新房源。其中，萬科四季花城將于3月15日開盤、奧林匹克花園將于3月21日開盤，此外還有長寧88金廷、金地灣流域、金城上品等也將于3月開盤。

　　盡管樓市供應(yīng)量有所增加，成交量也有一定幅度的提高，市場卻顯然沒有完全回暖的跡象。一位開發(fā)商表示：“市場上觀望并沒有結(jié)束，所以開發(fā)商即使選擇在3月開盤依舊采取打折和低價開盤的策略救市。老項目則頻繁打折促銷。開發(fā)商都希望在3月份里銷售能夠有所上升，價格不要過分縮水，銷量不要過于慘淡。”

　　近日，有調(diào)查顯示，近六成購房者為新上海人。新增潛在購房者以在上海生活的新上海人為主，占55.74%，而上海本地人占總比例的37.90%。此外，結(jié)婚購房剛需強大，婚房需求占36%；投資需求僅占7%。

　　某房產(chǎn)中介的一位工作人員告訴記者：“我們這里上月成交的房子中一半是年輕人為了結(jié)婚準(zhǔn)備的婚房。”由于從去年下半年開始，國家陸續(xù)推出了多種刺激樓市的政策，大量以結(jié)婚置業(yè)為目的的買家經(jīng)過去年至今的觀望，購房需求趨于迫切，也成為近期拉動交易的重要因素之一。

　　而從購房者來看，敢于入市“抄底”的也有一部分。不過，目前雖已可算作抄底時機，但并不表示抄底機會遍地都是�！笆芟抻诤暧^經(jīng)濟,當(dāng)前樓市已處U型市場底部，但樓市不會立即反彈，將在底部持續(xù)較長時間。 ”易居高級分析師付琦指出，已經(jīng)經(jīng)過了合理的價格調(diào)整且市場成交表現(xiàn)良好的樓盤，可以買入。但對于價格尚未調(diào)整且市場成交滯緩的樓盤，尚需繼續(xù)觀望。