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    上海春季房展會或現(xiàn)新一輪促銷潮
2009年03月10日 09:15 來源:新聞晨報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  春節(jié)過后的一輪看房潮和降價潮,帶來了上海樓市成交的快速回暖。開發(fā)商和二手房房東心態(tài)隨之分化,減少、取消優(yōu)惠甚至抬高房價,最終使得成交持續(xù)6周的回暖之勢調(diào)頭向下。

  數(shù)據(jù)顯示,3月份第一周(3月2日-8日)商品住宅成交量下滑13%,為23.41萬平方米;均價微漲3%,為11683元/平方米。與此同時,由于供應量的增加,樓市總體供過于求的局面重新出現(xiàn)。

  易居中國分析薛建雄預計,隨著春季房展會的到來,大量新房將集中供應,預計開發(fā)商新一輪的降價促銷潮也將在周末的展會期間啟動。

  數(shù)據(jù)顯示,上周全市共推出26.81萬平方米商品住宅房源,較前一周增加了82.4%。但上周的成交量卻出現(xiàn)了13%的下滑,僅成交23.41萬平方米,供需比為1:0.9。近兩個月的供應寒冬,隨著天氣的回暖和春季房展會的到來而改變,滬樓市也重新回到了供過于求之勢。

  抑制成交回暖的主要阻力是2月份大量剛性需求買家已經(jīng)買房,以及開發(fā)商、房東不愿再降價。上周商品住宅的平均成交價格止住了6周下跌之勢,微升3%,為11683元/平方米。

  薛建雄認為,預計未來2-3個月樓市的成交量還會回暖,漲跌互現(xiàn)的劇烈震蕩局面也將持續(xù)。但宏觀經(jīng)濟低迷、樓市供過于求的大局未改,房價下滑的趨勢短期內(nèi)難于改變。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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