市國土房管局昨日發(fā)布今年一、二月份樓市分析報(bào)告，稱樓市新政出臺(tái)后，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的效果正逐步顯現(xiàn)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)在調(diào)整中發(fā)展，預(yù)計(jì)房價(jià)將會(huì)小幅下調(diào)，銷量將保持平穩(wěn)上升。

　　從1月底開始，商品住房日銷量呈現(xiàn)攀升之勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年1~2月，主城區(qū)共銷售商品住房191.33萬平方米，同比增加22.3%。主城區(qū)商品住房建筑面積成交均價(jià)3602元/平方米，基本保持在2008年年底水平。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市場(chǎng)和政策的引導(dǎo)下，定價(jià)更為理性。

　　區(qū)縣市場(chǎng)成為主城區(qū)市場(chǎng)的有益補(bǔ)充。1~2月，區(qū)縣市場(chǎng)銷售商品住房263.54萬平方米，占比達(dá)到全市的57.9%。據(jù)了解，區(qū)縣居民在主城區(qū)購房的熱情明顯提升，與樓市新政的優(yōu)惠政策有關(guān)：一是在主城九區(qū)一次性購房建筑面積90平方米以上且實(shí)際居住的，可申請(qǐng)辦理1戶主城九區(qū)戶籍；二是已購買一套住房的本市主城區(qū)以外居民在主城區(qū)首次購買住房，可比照?qǐng)?zhí)行首套住房貸款政策。(記者 陳富勇)