一年一度的國(guó)貿(mào)春季房展會(huì)即將在4月8日拉開(kāi)大幕，從目前確定的參展項(xiàng)目來(lái)看，北京樓盤(pán)的數(shù)量占到了七成，一反常態(tài)地成為房展會(huì)的絕對(duì)主力。

　　據(jù)記者了解，歷屆房展會(huì)，外地項(xiàng)目不僅數(shù)量多，展位位置也好，風(fēng)頭一直都蓋過(guò)北京項(xiàng)目。而今年的春展卻顛覆了常態(tài)，北京項(xiàng)目占據(jù)了多數(shù)。

　　目前北京已確定參展的項(xiàng)目有31個(gè)，其中絕大多數(shù)為熱銷的普通住宅，且單價(jià)低于1.3萬(wàn)元。

　　春展·北京項(xiàng)目

　　絕大多數(shù)為熱銷普宅

　　從記者目前拿到的參展項(xiàng)目資料來(lái)看，除了昌平的北一街8號(hào)等3個(gè)別墅項(xiàng)目之外，絕大多數(shù)是熱銷的普通住宅，如萬(wàn)科集團(tuán)、城建集團(tuán)、金隅嘉業(yè)、中信集團(tuán)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下的萬(wàn)科公園五號(hào)、金色漫香林、遠(yuǎn)洋沁山水、中信城等。

　　朝陽(yáng)區(qū)參展項(xiàng)目最多

　　從區(qū)域上分，依然是朝陽(yáng)區(qū)項(xiàng)目最多，有朝青板塊的格林萊雅、東五環(huán)的富力又一城以及國(guó)貿(mào)往東的壹線國(guó)際等。

　　而崇文區(qū)神秘樓盤(pán)前門前也將參加房展會(huì)，但是價(jià)格未確定。據(jù)了解，該項(xiàng)目從去年開(kāi)始就有入市計(jì)劃，但直到現(xiàn)在也沒(méi)有開(kāi)盤(pán)。

　　單價(jià)1.3萬(wàn)元以下是主力

　　記者發(fā)現(xiàn)，從去年的春展、秋展再到今年的春展，參展項(xiàng)目的整體價(jià)位一路下行。今年參展的北京普宅項(xiàng)目中，最便宜的要數(shù)房山的瑞雪春堂，均價(jià)為6740元/平方米，而最貴的萬(wàn)科公園五號(hào)售價(jià)不過(guò)是2.6萬(wàn)元/平方米。

　　縱覽項(xiàng)目表，多數(shù)項(xiàng)目的單價(jià)還是集中在8000元—1.3萬(wàn)元這個(gè)水平。

　　將各設(shè)不同優(yōu)惠政策

　　另外，據(jù)主辦方透露，參展項(xiàng)目中有一些參加了“春暖樓市”的降價(jià)活動(dòng)，而沒(méi)有參加的將根據(jù)自身項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)立不同的優(yōu)惠政策，如買房送禮品、送物業(yè)、送車位、送裝修、送家電、全款折扣等多樣的形式。

　　春展·外地項(xiàng)目

　　燕郊只有倆項(xiàng)目

　　去年10月的秋季房展會(huì)上，外地項(xiàng)目達(dá)到了51個(gè)，占到了總數(shù)的63%。而今年已確定參加春季房展會(huì)的外地項(xiàng)目?jī)H有15個(gè)，青島、煙臺(tái)、秦皇島分別只有一個(gè)項(xiàng)目，海南項(xiàng)目也只有兩個(gè)，就連往屆房展會(huì)最愛(ài)湊熱鬧的燕郊項(xiàng)目今年也僅有兩個(gè)。

　　專家分析

　　北京樓盤(pán)借房展造勢(shì)

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總高姍分析，從歷屆房展會(huì)參展項(xiàng)目收獲上看，外地項(xiàng)目雖然聲勢(shì)浩大，但實(shí)際上成交情況并不理想。加上海景房的銷售在金融危機(jī)影響下受到打擊，開(kāi)發(fā)商資金緊張，所以參展意愿減弱。

　　而相反的是，目前北京樓市成交量整體復(fù)蘇明顯，北京項(xiàng)目希望借春展之機(jī)開(kāi)展大規(guī)模宣傳推廣活動(dòng)，為項(xiàng)目促銷造勢(shì)，因此參展積極性很高。