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    北京二手房市場領(lǐng)先一手房市場現(xiàn)回暖
2009年03月24日 16:14 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)3月24日電 3月份北京市開發(fā)商們以較低的價(jià)格集中放量40多個(gè)樓盤,但分析人士認(rèn)為,由于二手房優(yōu)勢明顯,并未受大的影響,而連續(xù)兩月來二手房網(wǎng)簽量保持超過新房的現(xiàn)狀,也說明了二手房市場已經(jīng)領(lǐng)先于一手房市場開始出現(xiàn)回暖。

  北京中原三級(jí)市場研究部的分析人士認(rèn)為,3月份北京市40多個(gè)新盤集中入市,開發(fā)商們低價(jià)打折促銷的力度吸引了部門購房者的關(guān)注,對所在區(qū)域的二手房市場多少形成了一定的沖擊。但是,3月份以后,北京市存量房成交量一路高漲,保持著領(lǐng)先一手房1000多套的優(yōu)勢,二手房市場的業(yè)主們也及時(shí)的調(diào)整著自己的態(tài)度,以二手房特殊的優(yōu)勢吸引著眾多的購房者:

  1、二手房價(jià)格低走、穩(wěn)定。在去年樓市不景氣的情況下,二手房價(jià)格率先出現(xiàn)了實(shí)質(zhì)性的降價(jià),從而能夠在年后自住購房需求集中釋放的時(shí)候,吸引買家的注意。而從近期房價(jià)走勢情況來看,09年來二手房價(jià)一直持續(xù)低走。目前,大部分區(qū)域的二手房價(jià)格仍低于新盤開價(jià),二手房價(jià)低的優(yōu)勢依然明顯。

  2、二手房戶型、小區(qū)環(huán)境好。相比于一些近期開盤的塔樓或小區(qū)容積率較高的項(xiàng)目而言,一些次新的二手房大都在戶型和小區(qū)環(huán)境方面有著明顯的優(yōu)勢。甚至一些區(qū)域在一、二手房價(jià)水平相當(dāng)?shù)那闆r下,二手房依然受到廣大購房者的青睞。

  3、二手房周邊配套成熟、齊全。二手房周邊超市、商場、銀行、飯店、休閑區(qū)等配套都十分的齊全,而一些新開的樓盤盡管房價(jià)相對之前較低,但由于配套的不完善,依然令購房者望而卻步。

  4、新盤大都是期房,存在很大不確定性因素,且價(jià)格并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性降價(jià)。這使得部分一手購房客戶將目光流轉(zhuǎn)到同區(qū)域的二手房上。

  因此,分析人士認(rèn)為,盡管3月份北京市開發(fā)商們以較低的價(jià)格集中放量了40多個(gè)樓盤,但是由于二手房優(yōu)勢明顯,購房者有著較大的選擇余地,并未受到大的影響,而連續(xù)兩月來二手房網(wǎng)簽量保持超過新房的現(xiàn)狀,也說明了二手房市場已經(jīng)領(lǐng)先于一手房市場開始出現(xiàn)回暖。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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