上周杭城二手房市場(chǎng)又火了一把。據(jù)杭州市透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周杭城二手房一共成交了932套，日均成交量達(dá)133套，這個(gè)數(shù)字刷新了3月最后一周日均成交130套的最高記錄；另外，上周二手房成交均價(jià)是12588.55元/平方米，這也是今年以來(lái)一周成交均價(jià)的最高值。

　　“現(xiàn)在誠(chéng)心買(mǎi)房的人多了，賣(mài)家的心態(tài)卻開(kāi)始發(fā)生變化，有些賣(mài)家看勢(shì)頭好開(kāi)始提價(jià)。”裕興不動(dòng)產(chǎn)雄鎮(zhèn)店李亮說(shuō)，最近他頻繁遇到房東臨時(shí)上調(diào)價(jià)格的情況。他剛經(jīng)手的是一套候潮公寓的二手房，50多平方米的兩房，南北朝向的。起初買(mǎi)賣(mài)雙方談好的價(jià)格是60萬(wàn)元，可就在簽合同的時(shí)候，陸續(xù)

　　有買(mǎi)房者來(lái)看房，賣(mài)家就按捺不住了，臨時(shí)要求加價(jià)2萬(wàn)元。直到現(xiàn)在，買(mǎi)賣(mài)雙方還在協(xié)商價(jià)格。

　　“現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)的議價(jià)空間非常小，原來(lái)掛價(jià)五六十萬(wàn)的房子下浮二三萬(wàn)元是很普遍的。但最近還價(jià)卻很難，有些房東還上調(diào)價(jià)格。”裕興經(jīng)紀(jì)人王先生表示，市場(chǎng)好還價(jià)余地小了。夏小姐今年開(kāi)始找婚房，她說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房要靠“搶”，多等一會(huì)兒可能被別人搶先。上周她看了兩套房子，考慮時(shí)間都還不足一天就被人買(mǎi)走了。同樣找婚房的張先生被房東上調(diào)的價(jià)格“嚇”回來(lái)了。“房東動(dòng)不動(dòng)就漲個(gè)十幾萬(wàn)，這房子還怎么買(mǎi)�！睆埾壬�說(shuō)，年初的時(shí)候，風(fēng)雅錢(qián)塘、中央瑞立花城的二手房掛牌價(jià)在10000元/平方米左右，而且談價(jià)空間還挺大的�，F(xiàn)在他再找這些小區(qū)的房源，掛牌價(jià)格已齊刷刷地掛到了11000元/平方米以上。

　　類(lèi)似夏小姐和張先生這樣的婚房需求，是當(dāng)下買(mǎi)房的主力軍。據(jù)統(tǒng)計(jì)，總價(jià)60—100萬(wàn)元區(qū)段的房源成交量占總成交量的四成，這個(gè)比例非常穩(wěn)定。因此，這些剛性需求青睞的中等面積和總價(jià)的小區(qū)二手房?jī)r(jià)格就迅猛上升。比如，上周朝暉、翠苑、大關(guān)、景芳、德勝、古蕩等熱門(mén)小區(qū)二手房成交均價(jià)都在11000元/平方米以上了，周成交價(jià)達(dá)兩個(gè)月來(lái)的最高，上升幅度達(dá)1000元/平方米。采荷上周的成交均價(jià)達(dá)到了14264元/平方米，比前一周成交均價(jià)上漲了近1000元/平方米。