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    一季度北京樓市開盤均價下降2000元/平方米
2009年04月16日 11:12 來源:北京商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  一季度的房地產(chǎn)市場雖然出現(xiàn)了公認(rèn)的“小陽春”,但從開發(fā)商的預(yù)售均價和開盤均價來看,房價仍處于下降階段。一季度開盤均價環(huán)比去年四季度每平方米下降了近2000元。

  記者了解到,與2008年四季度入市項目的開盤均價相比,一季度的開盤均價總體出現(xiàn)了一定的回落。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,一季度總體的開盤均價為11961元/平方米,環(huán)比2008年四季度的開盤均價下降了14.1%,每平方米下降了近2000元。此外,數(shù)據(jù)還顯示,2009年一季度北京市建委共批準(zhǔn)預(yù)售許可證66個,環(huán)比2008年四季度,商品住房上市套數(shù)減少了28.5%。商品住房的預(yù)售均價下降了19.3%,降幅近兩成。

  “2008年市場環(huán)境的低迷影響了開發(fā)商的價格預(yù)期,導(dǎo)致了一季度預(yù)售均價的下降,”亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍對此分析道,一季度開盤均價環(huán)比明顯下降,有兩方面原因,一方面是由于2009年一季度開盤入市的項目以價格較低的普通住宅項目為主,而且這些項目多位于五環(huán)外的遠(yuǎn)郊區(qū)域,因此開盤均價較低,從整體上拉低了開盤均價,而2008年四季度為了迎合市場,開盤入市的項目則多為抗跌性較高的高檔住宅項目,兩相比較,自然會出現(xiàn)環(huán)比價格下降的現(xiàn)象。

  另外一方面原因是,一季度以來,一些處于遠(yuǎn)郊區(qū)域的項目由于自身的配套、品質(zhì)等原因,導(dǎo)致了銷售壓力較大,為了適應(yīng)市場,主動調(diào)低了開盤價格,執(zhí)行低價入市的策略。這也導(dǎo)致了整體開盤均價的下降。商報記者 王營

【編輯:位宇祥

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我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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