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    上海二手房“跳價”明顯 業(yè)內(nèi)稱對區(qū)域影響不大
2009年04月23日 18:47 來源:新聞晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  3月上海的二手樓市就可以用“狂熱”兩個字來形容。兩萬五千余套的二手房成交成績,刷新了宏觀調(diào)控四年以來上海二手房成交量的新紀錄。

  然而在市場“狂歡”的同時,二手房市場的“跳價”逐漸浮出水面。

  來自佑威樓市系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示,價格變動比較明顯的主要是中心城區(qū),如黃浦區(qū)、虹口區(qū)等。據(jù)了解,以上區(qū)域主要是受到周邊一手樓盤的價格影響,比如黃浦區(qū)4月份上半月掛牌均價環(huán)比上漲2.33%,其二手房掛牌價上漲比較明顯的就是位于黃浦的陸家浜板塊內(nèi)的次新房如海洲國際華園、黃浦新苑等均價2.1~2.8萬元/平方米的樓盤。

  由于中心區(qū)域的新盤供應(yīng)量少,市場上同等價位段的二手房源存量也比較少,因此造成房東的大膽“跳價”。而據(jù)中介人員介紹,因為之前一段時間市場價格下調(diào)的累積影響,因此,盡管“跳價”,大部分房源的價格目前來看還是合理的,所以不會對區(qū)域的成交形成太大影響。

  對于部分房東的這種 “跳價”行為,業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士認為,合理價格的確定通常要經(jīng)過交投雙方反復(fù)拉鋸。當前業(yè)主試圖略微漲價的心態(tài)是正常的。

【編輯:劉叢叢

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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