5萬(wàn)元就能在主城區(qū)買(mǎi)套房，你信嗎？這種許多人覺(jué)得不可思議的事卻在本屆房交會(huì)上真實(shí)上演，而且還引來(lái)60多人瘋搶?zhuān)�在展�?huì)上亮相僅2小時(shí)即被人買(mǎi)走，成為本屆房交會(huì)最搶手的房源。

　　“這可能是本屆房交會(huì)開(kāi)幕以來(lái)最便宜的房子�！敝貞c鋼運(yùn)相關(guān)人士昨天向記者透露，這套總價(jià)5萬(wàn)元的房子位于巴南區(qū)魚(yú)洞，面積為32平方米，單間配套還帶廁所，算下來(lái)每平方米售價(jià)約為1600元。但房屋年代較為久遠(yuǎn)，為1987年修建，最重要的是該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。

　　鋼運(yùn)巴南片區(qū)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人蔣總進(jìn)一步透露稱(chēng)，這套房是他們本屆房交會(huì)的“鎮(zhèn)山之寶”，因此，出于與同行競(jìng)爭(zhēng)和保密的需求，直到房交會(huì)開(kāi)幕前一天才通過(guò)報(bào)紙廣告推出。正如意料中一樣，上午9時(shí)30分展會(huì)一開(kāi)幕，來(lái)電和現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)的人就沒(méi)停過(guò)。第一個(gè)問(wèn)詢(xún)的是魚(yú)洞當(dāng)?shù)厝�，但他還想與賣(mài)家進(jìn)一步砍價(jià)，從而耽擱了時(shí)間，錯(cuò)過(guò)了最佳買(mǎi)入機(jī)會(huì)。據(jù)悉，上午11點(diǎn)半，展會(huì)開(kāi)幕僅2小時(shí)，該房最終被解放碑一投資客買(mǎi)走。而這時(shí)，電話(huà)咨詢(xún)者已達(dá)40多人，現(xiàn)場(chǎng)詢(xún)問(wèn)者也已超過(guò)20人。

　　5萬(wàn)元超低價(jià)房源走俏只是本屆房交會(huì)上低價(jià)房搶手的個(gè)例，據(jù)鋼運(yùn)、大澤等中介介紹，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本屆展會(huì)上10萬(wàn)元/套左右的二手房約有10多套，幾乎都在推出的第一時(shí)間就被一搶而空。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，低總價(jià)房子走俏，說(shuō)明價(jià)格仍是普通市民購(gòu)房考慮最多的因素。

　　樓市觀(guān)察》》

　　買(mǎi)賣(mài)雙方內(nèi)部陣營(yíng)都在分化

　　樓市成交量猛漲，攪動(dòng)了樓市各方的心態(tài)和預(yù)期。像股市博弈一樣：買(mǎi)了怕跌，賣(mài)了怕漲，正成為目前樓市調(diào)整期的普遍心態(tài)。

　　與前一段時(shí)間降價(jià)促銷(xiāo)絕對(duì)主流的一邊倒形勢(shì)不同，目前購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的陣營(yíng)都在分化。

　　買(mǎi)房還是賣(mài)房？對(duì)于普通市民來(lái)說(shuō)開(kāi)始成為考驗(yàn)。前段時(shí)間，面對(duì)有價(jià)無(wú)市的行情，賣(mài)房不太現(xiàn)實(shí)，買(mǎi)房則需要更大的勇氣。如今成交量上漲，部分賣(mài)家動(dòng)了出售的念頭，部分買(mǎi)家則開(kāi)始琢磨是否還要堅(jiān)持觀(guān)望。

　　在開(kāi)發(fā)商那里，一方面，有一部分“給點(diǎn)陽(yáng)光就燦爛”，或開(kāi)始熬價(jià)，或直接抬價(jià)。房交會(huì)期間，個(gè)別樓盤(pán)甚至一天就把單價(jià)漲了100元。

　　另一方面，部分開(kāi)發(fā)商依然深陷資金泥潭。記者了解到，有的開(kāi)發(fā)商依然還拖著施工方、供貨方的巨款，項(xiàng)目已停工多日。

　　樓市是否會(huì)量?jī)r(jià)齊升？目前開(kāi)發(fā)商也在觀(guān)望，幾家明確表示將于五六月份開(kāi)盤(pán)的開(kāi)發(fā)商都對(duì)自己的房?jī)r(jià)保持神秘，“要看樓市的格局將如何演變。”此時(shí)，購(gòu)房者的行為，目前已經(jīng)取代政策，成為左右開(kāi)發(fā)商預(yù)期的主要因素。

　　“開(kāi)發(fā)商對(duì)房?jī)r(jià)不要太樂(lè)觀(guān)�！泵鎸�(duì)成交放量的情形，一位業(yè)內(nèi)人士分析，目前樓市的行情還有待觀(guān)察，管理部門(mén)也希望開(kāi)發(fā)企業(yè)理性對(duì)待，放話(huà)道：“目前階段，量升價(jià)穩(wěn)，對(duì)于樓市的健康發(fā)展更有益處�！�