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    北京5月樓盤集中放量 均價(jià)11552元?jiǎng)?chuàng)今年新低
2009年04月30日 08:51 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  5月的北京樓市,可能迎來(lái)今年又一個(gè)成交高峰。

  來(lái)自亞豪機(jī)構(gòu)的最新報(bào)告顯示,北京市5月欲開盤項(xiàng)目達(dá)42個(gè),創(chuàng)今年以來(lái)的新高。同時(shí),已經(jīng)明確了擬售均價(jià)項(xiàng)目的均價(jià)為11552元/平方米,創(chuàng)今年以來(lái)的新低。

  一些知名開發(fā)商抓住時(shí)機(jī)推出新盤。其中,保利以后期項(xiàng)目為主,而金隅、合生創(chuàng)展則推出以小戶型為主的純新盤。排名全國(guó)前20位的知名開發(fā)商新盤數(shù)量占據(jù)5月新盤總量的比例正在提高。即使沒有新盤推出,不少開發(fā)商也開始抓緊時(shí)間消解庫(kù)存。

  亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示,從單個(gè)項(xiàng)目來(lái)看,5月新盤的擬售均價(jià)與前期基本沒有變化,但不少項(xiàng)目是以小戶型為主,并開始趨向郊區(qū),在一定程度上壓低了擬售均價(jià)。

  統(tǒng)計(jì)顯示,在5月份開盤的42個(gè)項(xiàng)目中,五環(huán)外的項(xiàng)目達(dá)29個(gè),占到了總開盤量的69%,成為市場(chǎng)供應(yīng)的主流。從戶型設(shè)計(jì)方面來(lái)看,面積多在90平方米以下,戶型以一居、兩居及l(fā)oft戶型居多。另外,別墅項(xiàng)目的供應(yīng)量也在增加。

  郭毅稱,目前剛性需求的消費(fèi)者多為年輕的白領(lǐng)階層,對(duì)小戶型的公寓產(chǎn)品有很大的需求。而別墅項(xiàng)目則以經(jīng)濟(jì)型別墅為主,主要受一些外籍人士和中產(chǎn)階級(jí)的收入減少所致。

【編輯:位宇祥

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