2007年10月09日 星期二
  本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
空地建起商鋪出租 出租違章建筑賠了租金又賠本
2007年10月09日 14:34 來源:廣州日報

  高先生把家門口的空地建成商鋪并出租,不久便被拆除,最后自己既要賠上建筑的費用,還要賠償租客的裝修費用、租金、押金,損失不只雙倍!氨疽詾橥度牒苌,回報很高,自己得了大便宜,”高先生對損失的10余萬元心疼不已,“這真是偷雞不成蝕把米。”

  在門口空地建起商鋪出租

  高先生家在老城區(qū)一條步行街上,由于步行街上的商鋪經(jīng)營紅火,渴望“致富”的高先生非常羨慕,千方百計尋求賺錢的大計。由于家門口有一塊不小的空地,高先生靈機一動,如果建起一間小面積的商鋪,以較低于其他商鋪的價格出租,回報一定非?捎^。

  于是,高先生興致匆匆地找到建筑工人,花了不到10萬元建起了一間小商鋪,并以低于市場價格30%的價格出租給吳先生,簽下了3年租約。吳先生花了3萬元將商鋪進行裝修,開始經(jīng)營起服裝飾品,生意也頗佳。高先生以超低成本投入就有不少錢入袋,令他為自己的精明而自得。

  商鋪被強制拆除還要賠錢

  沒想到,不到半個月,城管大隊就找到高先生,要求他限期拆除這間商鋪。高先生忿忿不平,認為這塊小空地屬于自己的家,自己有權(quán)決定其使用,因此拒絕拆除。在幾個星期后,這間商鋪還是被強制拆除。

  租客吳先生向高先生要求退回押金和一個月的租金,并要求高先生賠償裝修的3萬元。高先生為自己損失的近10萬元心疼不已,除了愿退回押金外,不同意吳先生的其他要求。吳先生無奈之下,只好把高先生告上法庭。

  最后,法庭判決高先生要負全責,除了退回各款項給吳先生外,還必須負擔3萬元的裝修費。高先生既要賠上自己的“成本”,還要賠錢給租客,雙重損失讓高先生后悔莫及。

  租賃警示

  廣東大同律師事務(wù)所羅德旭律師表示,物業(yè)出租需要有合法手續(xù),其中包括報建和施工許可證,需要經(jīng)過有關(guān)部門的審批,才成為合法租賃物。如果不是合法租賃物,其損失應(yīng)該由“業(yè)主”自負,其損失絕對大于非法出租帶來的效益。

  另外,在該案例中,租客其實也承擔部分責任,在租賃前貪圖便宜而沒有認真審查業(yè)主有無合法房產(chǎn)證,這個教訓(xùn)也值得租客吸取。(林琳)

編輯:王菲】
相關(guān)報道
·北京工商局提醒:向傳銷者出租房屋最高罰50萬
·出租房屋開無照經(jīng)營場所 北京1300余房主被罰
·北京規(guī)定:出租房供傳銷最高罰50萬 市民可舉報
·廣州:小區(qū)興起臨租房 業(yè)主稱生面孔多、不安全
·深圳:租房不備案開最大罰單 一業(yè)主被罰六萬多
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率