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開發(fā)商奇招“救市”:買房可送業(yè)主到海外生子

2008年12月19日 09:45 來源:廣州日報 發(fā)表評論

  繼買房送菜地后,珠海斗門一開發(fā)商又出奇招:“在珠海買房子,到海外生孩子。”該開發(fā)商介紹,只要付15萬元近五成的首付,就幫忙解決聯(lián)系海外生子。

  花15萬元購房可海外生子?

  “花15萬元送你去海外生育”,珠海市斗門區(qū)某樓盤售樓大廳懸掛的一幅廣告近日“雷”倒了不少市民。開發(fā)商還將相關手冊向珠海市部分市民派發(fā)。

  昨日,記者在該樓盤銷售中心見到,開發(fā)商甚至貼出“安民告示”,內(nèi)容為某樓盤推出房產(chǎn)新政,花15萬元購該處房子,幫你到海外生子之類。“人生有兩件大事不得不考慮。一個是房子,一個是孩子!

  該開發(fā)商告訴記者,購房者只需花上15萬元,相當于近五成的購房款,其中有一半他們將用于購房者到香港或者國外生孩子的開銷。主要范圍是香港,也可以聯(lián)系澳大利亞、加拿大等國家和地區(qū)。只要業(yè)主自己有出境簽注,交了購房款,后面的事情就不需要再操心。

  開發(fā)商信誓旦旦地向業(yè)主承諾,由開發(fā)商合作的中介機構(gòu)負責聯(lián)系醫(yī)院,其宣傳冊上甚至羅列了到香港生子的種種好處,只要孩子在香港落了地,就可以獲得永久性居住權(quán),享受香港的福利,香港護照享受百多個國家免簽證,諸如享受在內(nèi)地免試入讀最好小學、低分考取國內(nèi)著名重點大學以及到海外讀大學的便利等等。

  開發(fā)商表示,15萬元不僅可以交上房子的首付,還可以解決子女香港永久居住權(quán)問題。如果最終無法出境生子,將退還用于生孩子的費用。

  開發(fā)商稱此舉為救市

  開發(fā)商把自己的目標客戶定在了外省,買房赴港生子的廣告創(chuàng)意掛出來一個星期,宣傳主要都集中在湖南省。而在珠海本地,開發(fā)商也將目光瞄準了各大醫(yī)院里的孕婦,向孕婦及家屬派發(fā)廣告?zhèn)鲉巍T撻_發(fā)商表示,赴港生子簽注還是由業(yè)主自己申請,現(xiàn)在申請出境越來越便利,開發(fā)商也無非將相關赴港生子的手續(xù)、聯(lián)系相關醫(yī)院等事宜交給專業(yè)中介辦理。

  開發(fā)商坦承,今年樓市一直萎靡不振,眼看自己名下某樓盤還有幾十套房子一直賣不出去,自己再不出點新招吸引人氣就只有死路一條,珠海今年取消購房入戶的政策,而到珠海西區(qū)買房的市民超過70%的恰恰有入戶需求,取消購房入戶對該地區(qū)樓市造成極大的影響,因此自己只好想辦法用新方式為潛在的客戶解決需求,同時希望此舉能夠給樓市帶來些溫暖。

  多數(shù)市民認為不切實際

  對于開發(fā)商此舉,多數(shù)市民付之一笑。受訪市民表示,當前房地產(chǎn)一片低迷,開發(fā)商的目的只是為了吸引眼球,引起轟動效應,相信的人并不多。

  一些市民表示,這種噱頭遠不及今年上半年有開發(fā)商推出的購房送菜地來得現(xiàn)實。還有市民表示,開發(fā)商的這些新招,只不過是一種獵奇式的促銷,對于消費者來說,還不如直接降價來得實惠。

  有業(yè)內(nèi)人士表示,這一招看似吸引人,但能夠享受優(yōu)惠的人非常有限,對于很多普通人來說不切實際。

  因為盡管一些國家對外來居民生育沒有限制,但孕婦很難獲得簽注,因此很難出國生育。去香港的個人簽注相對容易些,但內(nèi)地一個普通家庭就算在香港生了孩子也可能得不償失,孩子大了到香港讀書,就算免學費,書本費、生活費也是一筆大的開支,而且如果家長在內(nèi)地,未成年人獨自赴港上學更不切實際。

  若孩子在香港出生,在內(nèi)地無戶口,回內(nèi)地讀書又得交一大筆借讀費。因此這種優(yōu)惠,沒有幾個人能真正享受得到。另外,香港對蓄意赴港生育管理得很嚴格,公立醫(yī)院根本不可能,有些私立醫(yī)院鉆空子進行操作。

  珠海一開發(fā)商出奇招促銷引來爭議 目前尚無市民因此前來買房 律師稱出境生子須符合國策和法律。

  提醒:

  必須遵守政策法規(guī)

  另外也有市民對開發(fā)商送購房者到海外生子的合法性提出質(zhì)疑?面對外界質(zhì)疑,開發(fā)商認為自己只不過是打了個擦邊球,目前國家對中國公民出國生子并無明文禁止,只要購房者是合法出國出境就不存在違法的問題。房地產(chǎn)商雖然沒有相關出國資質(zhì),但可以出錢幫助購房者實現(xiàn)子女出國夢。

  廣東敬業(yè)律師事務所羅永盛律師表示,只要夫妻雙方都是中國內(nèi)地公民,無論是在境內(nèi)還是境外生育,首先得遵守中國的有關政策,但如果違反相關政策,無論是在境外還是國外生育,只要帶回中國內(nèi)地長期居住,不管上不上內(nèi)地戶口都算超生。因此羅律師提醒,市民出境生子先得保證是符合政策的生育,別指望借出境(國)生育來規(guī)避計劃生育政策。

  另外,羅律師也表示,這一招顯示了當前樓市低迷的情況下開發(fā)商的無奈。在符合內(nèi)地計劃生育政策前提下,“買房到海外生子”究竟是否合法應視情況而定,因為開發(fā)商本身并不具備幫人移民、留學的資質(zhì),如果僅從旁協(xié)助,比如出錢幫助購房者出境出國,或者為其聯(lián)系相關機構(gòu),并不違法。關鍵的是,購房者本身必須是合法出境出國,否則就絕對不允許。

  據(jù)開發(fā)商介紹,目前除了部分人前來咨詢過外,還沒有客戶真的沖著這一點來買房子。(記者 陳治家)

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