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    開發(fā)商積極備戰(zhàn)五一 五成網(wǎng)友表示節(jié)日看房
2009年04月30日 16:02 來源:武漢晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  天氣預報說,明天有雨,后天起轉(zhuǎn)晴。

  天不如人意,一直想利用五一假期看房的李濤開始調(diào)整他的看房計劃。

  此前一周,30多樓盤忙著為五一備戰(zhàn)“熱身”,而李濤一直沒時間去項目現(xiàn)場看看。五一期間,恒大·尚城、08經(jīng)典、融泰·嘉境等樓盤加推或開盤,金地·格林水岸、東建·金鼎灣等樓盤亮相或認籌。

  與李濤一樣,很多人選擇了五一帶著家人一起看房。

  同時,為了抓住像李濤一樣的“潛在客戶”,存貨量較大的開發(fā)商鉚足了勁決戰(zhàn)五一。同時,五月的銷售業(yè)績,關(guān)系到上市房企的半年報“成績單”。

  與去年一樣,今年的五一假期只有三天,部分買房人也放棄了旅游度假的計劃,準備多看一些樓盤,看看有沒有更大的折扣,仔細比較后,再選擇自己滿意的房子。

  買賣雙方的關(guān)注,注定這場五一大戰(zhàn)將成為決定武漢樓市下半年走向的關(guān)鍵。

  五月新品不多

  4月上旬,在某樓盤銷售中心門口,李濤看到展板上貼滿了全國各大媒體報道樓市回暖的消息。

  而售樓小姐在一旁鼓吹,“房價馬上就要上漲了,要買趁早下手!崩顫齾s堅持等到五一后再做決定。

  日前,搜房網(wǎng)發(fā)布的《五一樓市買家心態(tài)調(diào)查》顯示,五成網(wǎng)友五一期間仍會去看房,四成網(wǎng)友表示“純粹只是去看看”,六成網(wǎng)友認為五一后武漢房價繼續(xù)下行。

  數(shù)據(jù)顯示,今年五一三天,全市僅有8個項目加推新品,其余則是“按部就班”的“倚老賣老”,而去年同期為28個樓盤“推陳出新”。

  據(jù)了解,更多的老盤新品——融僑華府、新長江國際、沿海賽洛城等近30個樓盤選擇在五月中下旬才面世。

  “今年五一的新品為何比去年減少了?金地集團武漢公司營銷總監(jiān)王健表示,去年五一推盤是2007年牛市的“慣性作用”,大批2006年左右拿地后開發(fā)的樓盤,急于趕在2008年五一黃金周上市。此外,去年五一前,開發(fā)商結(jié)束了觀望狀態(tài),全力以赴在節(jié)日推盤,以期在下半年博取更好的收成。

  但是,在2008年樓市調(diào)整年,幾乎沒有開發(fā)商拿地,有項目在手的開發(fā)商也放慢了節(jié)奏。于是,出現(xiàn)了今年五一推盤量下降的局面。

  五月將趨淡

  最近幾個月,樓市的變化,與武漢的天氣一樣,變化無常,讓李濤琢磨不透。

  “開發(fā)商不要再漲價,否則,我們只能再等下去!崩顫f,今年五一,依舊是“看多買少”。

  與市民的想法相仿,合美置業(yè)顧問有限公司副總經(jīng)理江川僅用“平平淡淡”四個字來預測今年的“五一”行情。

  武漢世聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理劉鯤鵬表示,4月,樓市延續(xù)了3月的量升價跌的局面。預計5月成交量在100萬平方米。2003-2006年,年均成交量700萬平方米;2007年樓市過熱時,年成交量1000萬平方米;2008年,成交量驟然縮水一半,僅490萬平方米。與“平均水平700萬平方米/年”相比,這其中壓抑的200萬平方米的購買力,在今年一季度釋放。

  由此,王健稱,今年5月的成交量,估計難以超越3月和4月。

  對于今年的“五一”行情,中原地產(chǎn)研究部經(jīng)理祁曉睿也并不樂觀。

  他說,現(xiàn)在,市場上沒有新的營銷點,購房人群在3月份已經(jīng)被消化了一部分,現(xiàn)在的主力人群都在觀望,普遍在等待下半年。

  但“五一”行情,將會影響決定著樓市下半年的價格漲跌,對未來樓市走勢也有著重要影響。購房者會買單嗎?

  劉鯤鵬說,五一期間,誰的營銷有新意,誰的價格合理,必將受到置業(yè)者和投資人的追捧。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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