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90平米成房貸分水嶺 公積金貸款仍按"套內"算?

2006年07月19日 09:26

    2006年6月1日,據(jù)央行有關負責人稱,包括農(nóng)村商業(yè)銀行、城鄉(xiāng)信用社等在內的商業(yè)銀行發(fā)放住房貸款的首付款比例不得低于30%,不過公積金貸款不受此限制。對購買套型建筑面積在90平方米以下且是自住房的住房貸款最低首付比例仍執(zhí)行20%的規(guī)定。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  中新網(wǎng)7月19日電 “目前我們還沒有接到新的通知,90平方米還是按面積最小的那個(套內建筑面積)算!18日,《北京娛樂信報》記者致電北京住房公積金貸款中心,工作人員在回答記者“90平方米按哪個面積算”時如是說。

  7月6日,建設部165號文件把“套型建筑面積”解釋為“建筑面積”。據(jù)了解,165號文件出臺之前,各銀行中只有交行在前幾天明確,只有建筑面積90平方米內的自住房才能申請到八成、30年的貸款,其他銀行大多把套型建筑面積90平方米按照套內面積算。165號文件出臺后,建設銀行北京分行、工行北京分行以及深發(fā)展等銀行都表示,將按照“建筑面積90平方米”的界限執(zhí)行首付成數(shù)標準。

  這意味著,消費者要想申請到八成的貸款,就必須符合“建筑面積90平方米以下”這個條件了。

  但是,18日《北京娛樂信報》記者致電北京住房公積金貸款中心時意外發(fā)現(xiàn),公積金貸款“套型建筑面積”,還是指購房合同中所標明的“套內建筑面積”。不過,工作人員在回答記者“90平方米按哪個面積算”時,有意避開了“套內建筑面積”這個詞,而用“按面積最小的那個算”替代。

  根據(jù)北京住房公積金管理中心下發(fā)《關于調整住房公積金貸款額度的通知》規(guī)定,自2006年6月19日起,對于購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房的,住房公積金貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的70%。也就是說,購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房,6月19日起首付比例將提高到三成。當時,公積金管理中心工作人員告訴記者,這里的“套型建筑面積”就是購房合同中所標明的“套內建筑面積”。(蔡雪婧)

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