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外資銀行將全面介入房貸業(yè)務(wù) 房貸產(chǎn)品尚不豐富
2007年03月30日 10:25 來源:北京晨報(bào)


    外資銀行將全面介入房貸業(yè)務(wù)。 中新社發(fā) 海牛 攝


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  繼東亞銀行、渣打銀行亮相軍博房展開展外幣按揭業(yè)務(wù)后,記者昨日獲悉,從下月1日起,外資銀行在北京的營業(yè)部陸續(xù)開業(yè)時均推出對境內(nèi)人士的房貸業(yè)務(wù)。

  東亞銀行相關(guān)人士透露,4月初,東亞銀行將對境內(nèi)人士全面提供房貸業(yè)務(wù)。此外,匯豐、渣打等外資銀行也將介入境內(nèi)個人房貸業(yè)務(wù)。據(jù)“信一天不動產(chǎn)”金融部門負(fù)責(zé)人介紹,目前北京各外資銀行的個人房貸人民幣僅提供給外國護(hù)照持有者,香港、澳門、臺灣永久居民,獲得永久海外居留權(quán)的中國公民。對信貸資質(zhì)好的客戶執(zhí)行的人民幣優(yōu)惠利率為6.12%。

  中大恒基副總經(jīng)理王彬認(rèn)為,外資銀行靈活的服務(wù)及定價優(yōu)勢對客戶具備極強(qiáng)的吸引力。比如在利率方面,正常情況下中資銀行對公寓房貸提供的優(yōu)惠利率是年利率5.74%,對寫字樓和商鋪的利率則更高;而外資銀行則比較低。在貸款年限上,對公寓按揭貸款中資銀行大多只能提供最高“8成,20年”按揭,而一些港資銀行可做到“8成,30年”按揭。此次外資銀行對境內(nèi)人士放開房貸業(yè)務(wù),使市民有了更多選擇貸款機(jī)構(gòu)的機(jī)會,尤其是年輕人比較容易接受;同時也將全面點(diǎn)燃銀行之間的房貸之戰(zhàn)。

  盡管如此,僅就目前來看,外資銀行的房貸產(chǎn)品還不夠豐富,每家銀行僅有兩三個品種。

  銀行名稱 房貸產(chǎn)品

  匯豐銀行 每月定額還款、雙周定額還款、 每月遞減還款

  渣打銀行 等額本息還款 等額本金還款

  東亞銀行 等額本息還款 等額本金還款

  (記者 王麗婭)


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