在經(jīng)歷了近兩個(gè)月漫長(zhǎng)的等待之后，今天上午，京城的老百姓終于迎來(lái)了為期四天的北京四季房展之春展。記者在國(guó)貿(mào)中心的房展現(xiàn)場(chǎng)注意到，單價(jià)萬(wàn)元以上的樓盤(pán)已經(jīng)成了京城樓市的主力。

　　新樓盤(pán) 城區(qū)項(xiàng)目均價(jià)過(guò)萬(wàn)

　　此次春展上，有10個(gè)“新鮮上市”的新項(xiàng)目�？v觀這10個(gè)新盤(pán)，一半在城區(qū)，一半在郊區(qū)，而在城區(qū)的房子單價(jià)均在萬(wàn)元以上。

　　今天上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)詢問(wèn)、統(tǒng)計(jì)了位于北京的30個(gè)項(xiàng)目的售價(jià)發(fā)現(xiàn)，其中售價(jià)超過(guò)10000元/平方米的樓盤(pán)是18個(gè)，占六成；而單價(jià)在萬(wàn)元以下的樓盤(pán)只有12個(gè)。其中，幾乎所有的萬(wàn)元以下樓盤(pán)都位于郊區(qū)縣。

　　二手房 售價(jià)高達(dá)百余萬(wàn)

　　新盤(pán)價(jià)高，二手房是很多工薪階層的選擇。據(jù)了解，這次春展約有萬(wàn)套二手房供選擇。

　　但記者在某中介公司宣傳的二手房源中看到：一個(gè)位于三環(huán)附近的二手房要價(jià)高達(dá)168萬(wàn)！

　　“房?jī)r(jià)太貴了！”隨機(jī)訪問(wèn)的20名看房者均這樣回答。

　　老面孔 半年最多的漲三成

　　從參展項(xiàng)目的售價(jià)變化可以“管窺”京城房?jī)r(jià)的走勢(shì)。記者在參展項(xiàng)目中找到了幾個(gè)參加過(guò)以前房展的“熟悉面孔”，并對(duì)比了當(dāng)前的售價(jià)和組委會(huì)提供的以往的售價(jià)。

　　位于通州的世紀(jì)星城項(xiàng)目參加了去年9月的秋季房展，那時(shí)它的售價(jià)是5800元/平方米，而這次房展中的價(jià)格是6680元/平方米，如果算漲幅，大概半年時(shí)間漲了15%。

　　漲得更離譜的是市區(qū)的項(xiàng)目。位于朝陽(yáng)區(qū)廣順南大街和阜通東大街交會(huì)處的“悠樂(lè)匯”，去年9月參加秋展時(shí)的價(jià)格是8800元/平方米，去年12月的冬展是10000元/平方米，而如今是11500元/平方米，半年多漲了超過(guò)三成。

　　小戶型 比例增加

　　今年的春季房展，“出席”的有小戶型發(fā)售的住宅項(xiàng)目增加到了28個(gè)，比去年冬季房展翻了一倍多。

　　其中北京地區(qū)的小戶型項(xiàng)目有世紀(jì)星城、金隅·鳳麟洲、旗艦凱旋3期、天際·萬(wàn)象高爾夫花園、北京上舍等。

　　去年春季房展上意向成交單套平均面積為114平方米、夏季房展為106平方米、秋季房展為103平方米，冬季房展更是下降到了86平方米。中小戶型已經(jīng)逐漸被老百姓接受。（張焱）