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三月京城消費者放緩購房 房屋出租量同比增兩成
2007年04月09日 11:44 來源:北京娛樂信報


    4月5日,“北京四季房展2007年春季房地產(chǎn)展示交易會”在中國國際貿(mào)易中心開幕。圖為北京購房者觀看新房地理位置,優(yōu)先考慮地鐵、城鐵線路的便利條件。 中新社發(fā) 鄒憲 攝


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  受傳統(tǒng)“節(jié)前淡季節(jié)后旺”的影響,本市房屋租賃市場1月、2月成交量相繼下降,3月份迅速回升。數(shù)據(jù)顯示,3月份租賃房源、客源均翻了一番,成交量則較2月上漲1.3倍,與去年同期相比上升23.3%。

  記者昨天從中大恒基、我愛我家、21世紀(jì)不動產(chǎn)、千萬家等多家京城經(jīng)紀(jì)公司獲悉,經(jīng)歷了1月-2月租賃的低潮,3月份本市租賃成交迅速回暖。多家經(jīng)紀(jì)公司不約而同地指出,產(chǎn)生如此大幅度增長的原因,主要是由于目前租賃市場正處旺季,特別是在3月18日央行第五次加息后,加劇了消費者購房成本日益加大的心理預(yù)期,再加上“雙限地”集中上市引發(fā)的觀望趨勢的影響,部分消費者放緩購房計劃,通過租房來滿足自己的住房需求,才會促使需求量以及成交量快速增長。

  同時,一居室供應(yīng)不足的特點,致使二居室成為當(dāng)前市場上最受歡迎的戶型。在第一季度出租房屋中,100平方米以下的共占有74.3%。另有數(shù)據(jù)顯示,二居室和三居室的成交量均有大幅增長,分別比2月上漲26.2%和28.1%;一居室成交量上漲幅度最小,為19.5%。

  成交區(qū)域方面,朝陽、海淀仍挑大梁,交易量比重占整體租賃市場近六成。而豐臺區(qū)、通州區(qū)的租賃成交量上漲顯著。其中,豐臺上漲至2月份的1.7倍。分析人士認(rèn)為,豐臺區(qū)隨著城市化進程和經(jīng)濟發(fā)展速度加快,就業(yè)需求較大,三、四環(huán)之間以新建樓盤居多,成熟的商品房住宅小區(qū),相對較低的租賃價格能夠滿足流動人口的在京生活居住需求。(張翼)


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