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北京二手房資金監(jiān)管優(yōu)化相關(guān)流程 交易時(shí)間縮短
2007年06月19日 14:44 來(lái)源:法制晚報(bào)


    圖為北京房展會(huì)上二手房交易區(qū)。2007年4月16日,二手房買賣采用專用賬戶工作正式啟動(dòng)。據(jù)了解,北京建委出臺(tái)《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》,主要為避免二手房交易中,中介公司暗箱操作吃差價(jià),挪用客戶資金,乃至“卷款逃跑”等事件的發(fā)生。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  由于目前二手房消費(fèi)者嫌手續(xù)繁瑣、選擇資金監(jiān)管的意愿不高,市建委昨日優(yōu)化了相關(guān)流程,縮短了二手房交易時(shí)間。

  記者今天上午從北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)得到證實(shí),針對(duì)消費(fèi)者選擇資金監(jiān)管方式進(jìn)行二手房交易的比例較低,市建委近日通過(guò)政策解讀會(huì)的方式已經(jīng)向房產(chǎn)中介公司說(shuō)明了新的二手房交易資金監(jiān)管流程。

  今后“辦結(jié)單”的發(fā)放將得到優(yōu)化:只要權(quán)屬部門辦完轉(zhuǎn)移登記,房主即可領(lǐng)取“辦結(jié)單”到銀行拿房款。而此前要等到買房人拿到房產(chǎn)證后。目前,除了海淀區(qū)可在一天內(nèi)辦完外,其他區(qū)縣則需要一周到20天不等。這意味著,改變程序后賣方可提前1到20天拿到房款。

  市建委還明確了由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交的房屋,買賣雙方一旦選擇“自行劃轉(zhuǎn)”交易結(jié)算資金的方式進(jìn)行房款的轉(zhuǎn)移,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)則無(wú)權(quán)代辦該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  據(jù)透露,自4月2日至6月13日,全市共有92家房地產(chǎn)中介和交易保證機(jī)構(gòu)通過(guò)了資金監(jiān)管備案手續(xù),其中34家機(jī)構(gòu)已與銀行簽訂了劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議,并交納了100萬(wàn)元保證金。而這些家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)成交量約占全市成交量的50%。(張焱)


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