記者昨天從北京市房地產交易管理網上獲悉，6月北京商品房預售12389套，預售登記面積1522285平方米，日均售出期房413套，盡管日均預售量比5月份多出105套，但與去年同期相比，每天仍少賣了100套。

　　今年上半年，京城的住宅銷售持續(xù)冷清，但6月期房銷售明顯比前5個月升溫。業(yè)內人士認為，由于股市的不穩(wěn)定造成部分股民的資金回流樓市，帶來部分銷量，但樓市短期內仍難擺脫冷清的大環(huán)境。

　　盡管6月份預售期房的套均成交面積達到122.9平方米，但從新開盤住宅項目中仍可看出“90平方米　70%”政策實施的效果。中大恒基不動產營銷市場研究中心調研統(tǒng)計顯示，6月份，市建委共批準銷售許可證42個，批準銷售面積共計167.98萬平方米，與去年6月份相比，商品住宅獲批個數增加11.1%，但獲批銷售面積下降33.1%，預售套均面積減少7平方米，“90平方米70%”的效果開始顯現。與5月相比，6月商品住宅項目獲批個數增加3.4%，獲批銷售面積下降10.7%。

　　對于北京批準住宅銷售面積大幅下滑的情況，中大恒基不動產營銷有限公司總經理趙晨明分析說，在銷售較2006年整體下滑的情況下，開發(fā)商開始對項目開盤變得謹小慎微，這也顯示出開發(fā)商信心不足。更為重要的是，由于前一段大多數樓盤銷售不盡如人意，市場上待消化的樓盤數量增加，開發(fā)商開盤新項目的積極性降低，獲批項目銷售面積縮水在所難免。(劉宇鑫)