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業(yè)內(nèi)預計07年港人內(nèi)地置業(yè)涉資有望達170億港元
2007年07月20日 13:24 來源:信息時報

  近年來,國內(nèi)樓市的升勢開始吸引港人的關(guān)注。美聯(lián)中國廣州區(qū)域董事劉志忠預計,2007年港人在內(nèi)地購買的商品房最少約25500套,涉資近170億港元。

  港人內(nèi)地置業(yè)多選廣東

  據(jù)統(tǒng)計資料顯示,由2005年開始,港人往內(nèi)地置業(yè)的商品房數(shù)量顯著增加,2006年已購入逾23400套單位,總額146億港元,預計此趨勢將因物業(yè)可觀的回報率、人民幣升值及股市持續(xù)走好等因素下得以提升。故美聯(lián)中國廣州區(qū)域董事劉志忠預計,2007年港人在內(nèi)地購買的商品房數(shù)量最少約25500套,涉資近170億港元。

  據(jù)美聯(lián)中國抽樣訪問150名在內(nèi)地買房的香港客戶,逾七成受訪者選擇100萬元以下的物業(yè),并以廣東省及珠三角為主。而回顧過去十年,深圳及上海的樓價已上升逾兩倍,升幅驚人,故雖然新政不斷,但港人置業(yè)的熱潮將可持續(xù)。

  廣州樓價升值空間很大

  劉志忠表示,上半年中央對廣州實施的宏調(diào)措施較其它地區(qū)少;與深圳及上海相比,廣州現(xiàn)時的樓價仍處于較低的水平,升值空間較大。

  07年國內(nèi)物業(yè)市場在一系列宏調(diào)措施下揭開序幕,首先是中央1月初加息,4月更連發(fā)三招;此外,二手個稅的再次重推亦為市場帶來騷動。在此背景下,廣州樓價仍然處于上升勢態(tài),6月份的住宅市場整體交投暢旺,一二手造價同時錄得大幅飚升,當中以二手升幅較明顯:6月二手住宅均價為6463.8元,與去年同期相比上升近11.44%;一手均價也達到了8851元/平方米。

  劉志忠指出,國內(nèi)流動資金過剩,人民幣持續(xù)升值,令物價有上漲的壓力。發(fā)展商成本增加,或放緩開發(fā)步伐,或待價而沽,令供應量減少,在供不應求的情況下,樓價得以穩(wěn)步上揚。同時,股票市場因受外圍因素大幅波動,預料將有部分投資者棄股換樓,故短期內(nèi)或再有資金流入物業(yè)市場,令物業(yè)價格及成交量得以保持。(羅莎琳 楊湖川)

 
編輯:王菲】
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