頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財(cái)經(jīng)|體育·奧運(yùn)|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康
汽 車|房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻| 圖 片| 社 區(qū)|圖 片 網(wǎng)|華文教育|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
■ 本頁位置:滾動新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
房貸首付比例將提高? 廣東銀行稱沒有收到通知
2007年08月06日 14:23 來源:金羊網(wǎng)-羊城晚報(bào)

  房貸首付比例將要從目前的三成提到更高?昨日(4日),北京有消息稱,銀監(jiān)會明確表示“希望提高房貸首付”。記者今晨(5日)咨詢省內(nèi)幾家銀行,均稱還沒有收到總行通知或文件,眼下仍執(zhí)行最低三成的標(biāo)準(zhǔn)。

  該消息稱,大概一周前,中國銀監(jiān)會主席劉明康有一個(gè)講話,希望商業(yè)銀行提高首付,一方面是為控制銀行信貸規(guī)模,另一方面是目前一些地區(qū)房價(jià)上漲得十分厲害。此消息若屬實(shí),則是自2006年6月1日商業(yè)銀行住房貸款首付比例限定為“最低不得低于30%”之后,購房首付的再次調(diào)高。

  “如果真的提高首付,我就更買不起房了!苯裨,獲知傳聞的成小姐告訴記者,自己想買一套50萬元以內(nèi)的房子,按照首付三成的比例,能夠接受的最高額就是15萬元,若將這一門檻提至四成、五成甚至更高,要么縮小總價(jià),要么就直接放棄買房。記者今晨隨機(jī)采訪的幾位準(zhǔn)購房者都表示,若提高首付比例,最直接的后果就是增加買房者的壓力。

  銀行業(yè)界也不叫好!艾F(xiàn)在企業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)較高,住房按揭可以說是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),風(fēng)險(xiǎn)低,利潤高,銀行都很看重這一塊,如果提高了首付比例,業(yè)務(wù)量很可能萎縮。”一位銀行房貸部門人士稱。

  北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心兼職教授徐滇慶認(rèn)為,提高房貸首付,名義上似乎可以降低房貸風(fēng)險(xiǎn)。然而,在正常情況下,房貸首付20%已經(jīng)將風(fēng)險(xiǎn)概率降低到0.5%以下,再降低一些,在統(tǒng)計(jì)上已經(jīng)沒有意義。但提高首付卻傷害了對房地產(chǎn)的正常需求,依靠房貸購房的大多是普通百姓。

  “毫無疑問,提高首付確實(shí)可以抑制房地產(chǎn)投機(jī)。”徐滇慶指出,如果某投機(jī)者有100萬元,當(dāng)首付標(biāo)準(zhǔn)為20%時(shí),他可以炒作五套100萬元的住宅。如果首付標(biāo)準(zhǔn)提高到30%,他就只能炒三套了。盡管如此,由于炒房者往往有較雄厚的資金,他們未必在乎首付比例的高低。除非房地產(chǎn)業(yè)已出現(xiàn)嚴(yán)重的倒買倒賣,否則用不著提高首付。

  記者今早還了解,在去年,也曾出現(xiàn)過首付門檻要提高至五成或七成的說法,但最后不了了之。在央行嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策相繼出臺后,銀行也的確一度收緊房貸,不過隨著市場供需不減,一些銀行又不斷開發(fā)出了房貸新品來滿足購房者需求,不久前省內(nèi)一家大銀行甚至推出優(yōu)惠期,將優(yōu)質(zhì)客戶的房貸首付又調(diào)回至兩成。

  央行:未發(fā)布任何消息

  據(jù)報(bào)道,對于提高首付的傳聞,央行新聞處人士回應(yīng):目前央行沒有發(fā)布任何消息。房貸首付需要考慮多方面因素,不光要考慮防范金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)問題,還要考慮消費(fèi)者的承受能力。(劉薇)


 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·怕了加息 上海部分銀行叫停固定利率房貸
·加息催熱固定利率房貸 三類人不適合
·防范信貸資金入市 北京各銀行收緊個(gè)人房貸
·按月浮動房貸執(zhí)行新利率 加息期按年浮動更劃算
·不良房貸遭遇執(zhí)行難 銀行試探“換房攻略”
 


  打印稿件


 
[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學(xué)術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率