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北京秋季房展落幕 成交量外地房占了八成
2007年09月10日 03:47 來源:北京晨報

  為期四天的秋季房展昨天在國貿(mào)落幕。記者從組委會獲悉,本屆展會參展人數(shù)達(dá)到14.2萬人次,意向成交新房套數(shù)為1776套。本次房展北京參展項目與今年春展相比,成交量減少525套;與之大相徑庭的是,外地項目的成交量翻了一倍,達(dá)到總成交量的近八成,首次成為北京房展成交主力。其中,北京項目成交套數(shù)為381套,外埠項目成交套數(shù)為1395套,北京項目與外地的成交量差接近1比4。

  記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),參加本屆房展的32個項目中,北京項目只有14個,均價在萬元以下的樓盤只占三分之一,如天際高爾夫花園、鴻福天地、柏林山水等項目;均價在萬元以上的項目主打“酒店式服務(wù)公寓”的招牌,物業(yè)費每平方米均突破5元,如金澳國際、設(shè)計師廣場等參展項目。據(jù)悉,除了考慮房價本身,物業(yè)費支出也是如今購房人選房的重要因素之一,參觀者劉女士說:“就怕好容易買了房,又養(yǎng)不起。”

  據(jù)統(tǒng)計,本次房展北京參展項目與今年春展相比,成交量減少525套;與之大相徑庭的是,外地項目的成交量翻了一倍,達(dá)到總成交量的七成,首次成為北京房展成交主力。從成交價格看來,外地項目總成交金額為45510萬元,成交均價為3945元/平方米,而北京參展項目中價格最低的是一個位于密云縣的項目,銷售均價也在4000元/平方米。同時,來自中介公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,4天來意向購買100萬元以下二手房的人占七成。

  業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,從連續(xù)幾次房展參展人數(shù)上可以看出,北京購房需求并沒有下降的趨勢,而北京新盤供應(yīng)量的大幅減少抑制了成交,從本屆展會能明顯感到北京項目交易進(jìn)入有史以來的低谷。(記者 王麗婭)


編輯:聞育旻】
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