2007年10月23日 星期二
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花旗渣打出臺房貸細(xì)則 貸款者需"坦白"購房數(shù)量
2007年10月23日 09:25 來源:新京報(bào)

    2007年10月22日,據(jù)悉花旗銀行成為第一家推出房貸細(xì)則的外資銀行,其細(xì)則的主要內(nèi)容包括:對于第二套貸款購房申請的客戶,執(zhí)行首付款比例至少四成,貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。而花旗中國的房貸細(xì)則明確:以個(gè)人為單位認(rèn)定,同時(shí)貸款結(jié)清后,再貸款購房仍會視為“首套住房”。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  雖然監(jiān)管層還未對第二套房給出明確定義,但部分外資銀行已經(jīng)開始摸著石頭過河了。首批轉(zhuǎn)制為本地法人銀行的四家外資銀行中,花旗、渣打明確表示,以個(gè)人為單位確定第二套房貸。據(jù)悉,東亞、匯豐仍在商量細(xì)則。不過業(yè)內(nèi)人士表示,由于沒有征信系統(tǒng)的支持,外資銀行的界定很難實(shí)施。

  花旗、渣打以個(gè)人為單位

  花旗銀行出臺的細(xì)則明確規(guī)定,以個(gè)人為單位認(rèn)定。同時(shí)貸款結(jié)清后,再貸款購房仍會視為“首套住房”。對于第二套貸款購房申請的客戶,執(zhí)行首付款比例至少四成,貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上,上浮10%。

  渣打銀行表示,雖然具體細(xì)則還未出臺,但會嚴(yán)格遵循央行政策!澳壳拔覀冞在等待監(jiān)管部門對第二套房給出詳細(xì)定義,而在監(jiān)管部門細(xì)則出臺之前,渣打銀行目前是以個(gè)人為單位來執(zhí)行‘第二套房’的房貸標(biāo)準(zhǔn)!痹蜚y行相關(guān)人士表示。

  東亞和匯豐銀行的細(xì)則目前還未出臺,但對于記者提出的“夫妻雙方已有一方貸款買房”的貸款需求,兩家銀行的客戶熱線并未拒絕。

  貸款者需“坦白”購房數(shù)量

  “由于沒有全國性征信系統(tǒng)的支持,無法查詢到他是否已貸款購房,外資銀行執(zhí)行第二套房貸政策具有相當(dāng)大的難度。”一外資銀行人士說。

  目前,外資銀行仍是用較為傳統(tǒng)的方法來確認(rèn)是否給出貸款,就是通過觀察貸款者的現(xiàn)金流和還款能力。

  渣打銀行人士介紹,目前到渣打銀行申請住房貸款的,要求貸款者確認(rèn)房貸是用于其第幾套住房。

  據(jù)了解,目前央行已經(jīng)加緊與外資行的信貸數(shù)據(jù)系統(tǒng)連接,有望于年底連通。(記者蘇曼麗 關(guān)爽)

編輯:王菲】
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