2007年11月06日 星期二
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"金九銀十"北京賣房2.8萬(wàn)套 購(gòu)房者偏重小戶型
2007年11月06日 08:55 來(lái)源:北京晨報(bào)

    9月30日,在北京五環(huán)外立水橋附近一處即將竣工的樓盤,工人在拆除圍墻。樓市傳統(tǒng)的供銷旺季“金九”將盡,2007年9月的新盤入市量及市場(chǎng)交易量比8月雖均有小幅提升,但與2006年同期相比則難見(jiàn)往年輝煌。背景資料:從官方公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,9月份的市場(chǎng)成交情況的確并不似往年理想。由北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)對(duì)9月1日到9月19日的樓市成交量統(tǒng)計(jì)顯示,北京住宅期房總簽約面積909981平方米,共簽約6699套,日均交易352套,比8月日均成交338套略有增加。但與2006年同期的住宅期房簽約量9711套、日均簽約量511套相比,2007年則下降31%。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  “金九銀十”已經(jīng)過(guò)去,記者在盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn),今年“金九銀十”的交易業(yè)績(jī)與去年相比差距并不明顯。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和搜房網(wǎng)的綜合信息了解到,今年“金九”和“銀十”兩個(gè)月的住宅交易總量和去年同期相比下降1650套,下降幅度約為5%。從單月來(lái)看,今年10月同比小幅增長(zhǎng),而9月則略有下降。

  北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新數(shù)據(jù)顯示,今年10月,本市商品住宅交易總量為14532套,其中期房住宅交易12540套,現(xiàn)房住宅交易1992套。期房住宅日均簽約405套,日均簽約面積49551平方米,現(xiàn)房住宅日均簽約64套,日均簽約面積10656平方米。和9月相比,簽約量基本持平,僅有441套的增幅。而和去年10月相比,今年交易量增加了963套,同比增幅約為7%左右。

  數(shù)據(jù)還顯示,今年9月,本市商品住宅交易量為14091套,同比減少2613套,變化也并不十分明顯。因此,總體來(lái)看,“金九銀十”表現(xiàn)平穩(wěn),并未出現(xiàn)較大的波動(dòng)。但業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為,雖然今年的“金九銀十”和去年基本持平,但不可忽視的一個(gè)問(wèn)題是,去年的房?jī)r(jià)與今年不可同日而語(yǔ),在高房?jī)r(jià)的環(huán)境下,仍有這樣的交易量,再次說(shuō)明了市場(chǎng)存在較大的需求。

  另外,專家還分析,從交易結(jié)果看,期房銷售中,普通住宅銷售套數(shù)增加的同時(shí),銷售面積已經(jīng)明顯在降低,成交住房的戶型面積越來(lái)越小。更多人在選擇購(gòu)房時(shí)更加偏重于小戶型,除梯級(jí)消費(fèi)觀念已經(jīng)形成外,購(gòu)房人更加趨于理性。另外,目前的高房?jī)r(jià)也對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了重要影響,未來(lái)房地產(chǎn)包括整個(gè)金融市場(chǎng)的不明走勢(shì)都讓大家在高價(jià)下購(gòu)房的信心大減,加上銀行對(duì)家庭二次購(gòu)房貸款政策對(duì)消費(fèi)者與投資者的雙重影響,再次出現(xiàn)銷售大幅增加局面的可能性是微乎其微的,預(yù)計(jì)經(jīng)歷過(guò)“金九銀十”的集中銷售后,市場(chǎng)將出現(xiàn)一定的平緩期。(韓全義)

編輯:王菲】
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