2007年11月16日 星期五
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近期滬二手房成交大漲 一次性付款比例明顯上升
2007年11月16日 08:45 來源:新聞晨報(bào)

    2007年11月14日,在房貸新政影響下,今年上海樓市的“金九銀十”已顯成色不足,進(jìn)入11月第一周,房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)降溫。據(jù)研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,目前上海新房市場(chǎng)的供需缺口很大,按照如今的供應(yīng)和成交速度,上;蚝芸炀蜁(huì)進(jìn)入“二手房時(shí)代”。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  二手房市場(chǎng)并沒有受政策影響一路下滑,資金充裕的買家正悄悄入市購房,大批無貸款購房出現(xiàn)在上海中高檔樓盤。信義、中原、合富等滬上房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司最新公布的統(tǒng)計(jì)顯示,11月上旬,上海市中高檔住宅二手房成交量較10月同期翻倍增長,二手房成交價(jià)格略有上升。

  中原地產(chǎn)有關(guān)人士昨天向記者透露,11月上旬,上海成交額幾乎是10月上旬成交額的3倍多,與10月下旬相比,也有約10%左右的上浮。信義房產(chǎn)有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示,剛剛過去的11月上旬,上海二手房市場(chǎng)成交量環(huán)比增長了70%。信義房產(chǎn)有關(guān)人士表示,從10月中旬開始,滬上中高檔二手房掛牌量就呈逐步上升趨勢(shì),但由于種種原因造成買方觀望。進(jìn)入11月,隨著二手房掛牌量的逐漸增多,可供購房者挑選的余地增多,賣家價(jià)格有所松動(dòng)。相當(dāng)一部分具有剛性需求的購房者在短暫觀察新政具體實(shí)施后的樓市動(dòng)向后,認(rèn)為房?jī)r(jià)沒有急劇下降的趨勢(shì),逐步結(jié)束了觀望。

  由于銀行收緊房貸,一次性付款購房的比例在上海樓市中上升明顯。合富置業(yè)完成了對(duì)旗下80家分行近3周內(nèi)貸款客戶的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,銀行利率上升,大多客戶首選降低貸款成數(shù)來降低還款壓力。合富置業(yè)有關(guān)分析人士向記者表示,房貸新政的出臺(tái)經(jīng)歷了近一個(gè)多月的消化,近期,上海的二手房市場(chǎng)正在微妙的調(diào)整之中。(林勁榆)


編輯:王菲】
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