2007年11月16日 星期五
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深發(fā)展“二套房”認(rèn)定首度納入子女購(gòu)房情況
2007年11月16日 10:34 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞

  深圳發(fā)展銀行近日正式確立了其“二套房”房貸操作細(xì)則,標(biāo)志著該行中斷近2個(gè)月的“二套房”房貸重新啟動(dòng)。值得注意的是,在選擇較嚴(yán)格的以“戶(hù)”為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí),深發(fā)展首度將子女購(gòu)房情況納入“戶(hù)”按揭記錄考慮。

  記者了解,根據(jù)深圳發(fā)展銀行的操作辦法,如果夫妻雙方有一方房屋貸款余額尚未還清,再貸都將算作二套房,但如果已有房貸余額結(jié)清,再貸則算首套住房。

  值得注意的是,深發(fā)展在判斷操作辦法中,對(duì)于父母購(gòu)房尚未還清,子女再貸款購(gòu)房的情況,將根據(jù)子女的還款能力決定是否算“二套房”,即如果子女成年,并已經(jīng)工作有還款能力,而且父母的貸款也無(wú)需其負(fù)擔(dān),那么不會(huì)被深發(fā)展認(rèn)定為二套房;但如果家長(zhǎng)以投資為目的,以自己尚未成年的孩子名義購(gòu)房,將被視作二套以上房產(chǎn)處理。

  另?yè)?jù)了解,深發(fā)展還將對(duì)第三套房執(zhí)行“首付45%,貸款利率相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.15倍”的房貸標(biāo)準(zhǔn)。(陳珂)


編輯:王菲】
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