2007年11月27日 星期二
  本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
房產(chǎn)投資變得“不劃算” 高端房產(chǎn)出現(xiàn)拋售苗頭
2007年11月27日 10:20 來源:北京日報

  今年的五次加息令買房出租變得不“劃算”了。記者昨天了解到,目前本市一些高檔物業(yè)的房主算過“賬”后,開始拋售手中的房產(chǎn)。

  張行在富力城小區(qū)有一套面積103平方米的住宅,掛牌出售價為210萬元。張行計算了一下,這套房子如果出租,月租金6000元,大概需要29年可以達(dá)到210萬元。如果把房子賣了,210萬元整存整取5年,按五年定期存款5.76%的利率計算,五年后可獲利息60.48萬元,按照規(guī)定需要繳納5%的利息稅,需納稅30240元。等于是五年后可獲利57.456萬元,平均每月可得稅后利息9576元,比出租的月租金還多出將近3500多元!拔夜烙嫿衲赀要加息,這樣存錢就更劃算了!睆埿姓f。

  自國家統(tǒng)計局公布了10月份居民消費(fèi)價格指數(shù)(CPI)后,二手房市場5年以內(nèi)“房齡”的次新房出售速度明顯加快。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計資料顯示:11月13日之后掛牌房源中次新房房源掛牌量大幅度上升,尤其是北部地區(qū)和東部地區(qū)的高檔房產(chǎn),拋售現(xiàn)象明顯,總價在200萬元以上的房產(chǎn)掛牌量環(huán)比上漲10.3%。

  在這些拋售房產(chǎn)的業(yè)主中,除了像張行這樣“主動”出售的,還有一些是“被動”出售的。來自河北的張力今年年初在北京投資了兩套房產(chǎn)!皼]有想到央行會加息5次,10月份CPI又挺高,貸款利率沒準(zhǔn)還要上調(diào),再加上以后要征收物業(yè)稅,負(fù)擔(dān)越來越重,不如現(xiàn)在就把房子賣掉算了!

  21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場分析人士認(rèn)為,目前像張力這樣的不在少數(shù),由于持續(xù)加息導(dǎo)致還款壓力的增大,已經(jīng)對很多投資者產(chǎn)生了很大的心理影響,他們不得不抓緊出售房產(chǎn)。

  據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域統(tǒng)計資料顯示,目前北京房地產(chǎn)投資開始明顯下降,購房人群的投資需求已從兩年前的18%下降到13%。這其中原因,一方面是9月底房貸新政和銀行的不斷加息在一定程度上限制了部分購房需求;另一方面,面對持續(xù)走高的房價,購房者的購買能力也在逐漸減弱,購房者也更加理性。(記者劉揚(yáng))


編輯:王菲】
相關(guān)報道
·靠房產(chǎn)升值當(dāng)百萬富翁只是曇花一現(xiàn)
·法官提示:需要警惕房產(chǎn)中介騙取差價行為
·廣州六區(qū)房產(chǎn)中介超三分之一存在違規(guī)現(xiàn)象
·校園招聘“解禁” 金融汽車房產(chǎn)企業(yè)用人量大增
·為避稅延遲房產(chǎn)過戶 約定期近賣方要解約
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率