2007年北京住宅銷售量出現(xiàn)了銳減，昨日記者統(tǒng)計(jì)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及部分房地產(chǎn)研究部門的數(shù)據(jù)顯示，2007年住宅成交量約1600萬(wàn)平米，比2006年減少了300萬(wàn)平米，其中2007年北京住宅期房日均簽約量達(dá)331套，比2006年減少了113套，總套數(shù)減少4萬(wàn)套左右。

　　日均簽約套數(shù)減少113套

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2007年12月北京住宅期房銷售面積約95萬(wàn)平米，其中住宅期房日均簽約量為260套，成為去年第三個(gè)住宅日均簽約量低于300套的月份。記者綜合北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及部分房地產(chǎn)研究部門的數(shù)據(jù)，2007年1-12月住宅市場(chǎng)成交量約為1600萬(wàn)平方米，成交套數(shù)約為12萬(wàn)套。而2006年的這一數(shù)據(jù)是1900萬(wàn)平米和16萬(wàn)套。

　　在成交總量減少的同時(shí)，日均成交套數(shù)也有所下降。2007年北京全年住宅期房日均簽約量為331套，同比2006年減少了113套(2006年全年住宅期房日均簽約量444套)。去年12個(gè)月中，成交量比較好的集中在6月到10月之間，這幾個(gè)月住宅期房日均交易量基本達(dá)到或接近400套。

　　多數(shù)項(xiàng)目漲幅達(dá)50%

　　雖然去年北京住宅成交數(shù)量有所下降，但交易價(jià)格仍舊呈現(xiàn)快速上漲的趨勢(shì)，多個(gè)住宅項(xiàng)目2007年全年的上漲幅度接近50%。據(jù)中原地產(chǎn)提供的2007年前11個(gè)月成交均價(jià)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2007年前11個(gè)月住宅成交平均單價(jià)達(dá)11377元/平米，較2006年漲幅達(dá)41.2%。但整體綜觀2007年全年的月度走勢(shì)可發(fā)現(xiàn)，2007年價(jià)格上漲主要集中在前三季度，四季度后，宏觀調(diào)控效力凸顯，價(jià)格開(kāi)始下調(diào)，但價(jià)格降幅相對(duì)平緩。

　　昨天多個(gè)業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)表示，2007年北京住宅整體出現(xiàn)了交易量減少，交易價(jià)格快速上漲的局面。尤其是房?jī)r(jià)上漲貫穿全年，這種表現(xiàn)在去年前三季度最為突出。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，通過(guò)對(duì)近5年的住宅供應(yīng)量來(lái)比較可以發(fā)現(xiàn)，2007年住宅的供應(yīng)量下降到了近年來(lái)的最低點(diǎn)，但成交量仍大于供給量，市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。(記者張學(xué)冬)